苏地2021-WG-47号地块详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：价格待定  价格有效期：2024-05-01 - 2024-06-01 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：商业综合体
区域板块：新区横塘
产权年限： 40年产权
开发商：苏州星河博竣房地产开发有限公司
楼盘地址：高新区横塘街道文化北路东、现状道路北 

8.3

综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 9.8
生活 9.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：待售
开盘时间：

星河产业街项目规划公示！

开盘通知 
售楼处地址：高新区横塘街道文化北路东、现状道路北

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
预售证待上传

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 26%
容积率： 1.3
占地面积： 20606.20 平米
建筑面积： 39452.34 平方米
车位： 300个机动车位

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：吴召芹口腔、松筋疗法、苏州市中医医院、苏州福星护理院、苏州市中医医院-门诊、苏州大学附属第二医院、苏州市残疾人康复训练服务中心、狮山街道横山社区卫生服务站、苏州友心诊所、苏州市佳悦特殊儿童早期干预中心。
银行：苏州银行(横塘行)、中国邮政储蓄银行苏州市(横塘营业所)、业所、中国工商银行离行式自助服务区(苏州分行新区支行红星美凯龙城支行)、中国建设银行(苏州世茂城支行支行)。
商业：亿象城、汇金新地商业广场、世茂广场(太湖西路店)、亿盛购物中心(福星路)、锦华商业中心、长江壹号生活广场、红唐购物中心、狮山永利广场、吴中城市生活广场、世茂生活广场北区一期。

交通状况：

轨道交通：横山站、横塘站、索山桥西站、双桥站、石湖北站、桐泾公园站。
公共交通：成大实验小学东站 389路；横塘路晋源桥北站 389路；晋源桥西站 37路、42路、300路北线、300路南线、302路、315路、319路、355路、380路、504路、游4长线、游4路；横山公园站 37路、302路、319路、355路、415路；唐胥桥站 10路东线、10路西线、60路北线、60路南线、67路、81路、93路、262路、262路大站车、306路、9022路社区巴士；中医院站 37路、47路、88路、900路北线、900路南线、921路、5003路社区巴士、9005路高峰支线[上学开行

苏地2021-WG-47号地块

楼盘介绍

2021-09-16 15:30，常州星河协通房地产开发有限公司（星河）以总价12419 万元拿下苏地2021-WG-47号地块，参考楼面价4636.01元/平方米，溢价率0%。

苏地2021-WG-47号地块位于高新区横塘街道文化北路东、现状道路北，属于零售、商务用地，出让面积20606.20平米。

根据地块规划，

容积率 (1.2,1.3]

建筑密度 [25%,60%]

绿化率 [25%,40%]

建筑高度不超过 24米

根据地块出让条件，

须设置计容面积不小于 2.3万平米的商务，计容面积的80%可分割销售（最小分割单位 600平米）。

须设置 2000-2600平米的零售商业，可整体销售或转让。

地下空间限低 -15米。

根据特别要求，

关于计容面积不小于 2.3万平米的商务：竞得人在取得预售许可证之后，首期销售计容面积不超过 70%。剩余部分须自持运营至少6年。6年后可继续销售10%的计容面积。剩余 20%计容面积不得销售或转让。

关于 2000-2600平米的零售商业：竞得人须整体自持运营至少6年。6年后可整体销售或转让。

根据投资监管协议，

竞得人须在本地库内打造一个科技数创产业园，引进和培育科技创新和数字创意相关领域的企业。

竞得人须在50日内，引进一家产业运营企业，注册资金不低于 5亿元。该企业须建设运营VR展示馆、数字技术服务基地、数字创意工场和数字创意体验场景，且引入上下游及相关企业。

竞得人须在50日内，引进一家经教育部批准建立的服务于中国高校科技成果转化的机构，且该机构须在高新区设立一支不低于 3000万元的基金。

竞得人须在50日内，引进一家人工智能视觉创新技术领域的独角兽企业的全资子公司。且该全资子公司在开园运营1年内完成区域总部或功能机构的认定。

竞得人须在6年内，在该地块引入不少于 15家科技创新和数字创意等领域的独立核算企业或法人公司。

竞得人未来销售对象企业须符合：新一代信息技术、高端制造、生物产业、数字创意产业，及以上产业相关服务业；在高新区注册，且注册资金不低于 300万元；上一年度营销额不低于 500万元；税收不低于 100万元/千平米。

竞得人须在竣工验收之后6个月内开园运营，运营期不低于10年。

开园运营后，前三年在高新区的税收总额不低于0.7亿元，前六年在新区税收不低于1.86亿元。