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8.3
综合评分
户型 6.0
交通 10.0
教育 9.7
生活 9.9
2022年2月23日 11:04,苏州尼盛实业投资有限公司以挂牌期报价 28809万元拿下苏州工业园区DK20200145地块,产业用地,参考楼面价 3280元/平米,没有溢价。
DK20200145地块位于苏州工业园区星兰街东、苏惠路北、星都街西,属于B1B2商业商务用地,出让面积14638.4平方米,出让年限40年。
根据规划
容积率 [5.0,6.0]
建筑密度 不超过60%
建筑高度 不超过100米
根据地块出让条件
须设置2幢塔楼。
塔楼限高 100米,裙楼限高 20米。
地下空间限低 -20米。
地块内应做好 宽度不小于 6米的公共地下通道,并于东西两侧的地下通道做好连接。
不得设置围墙。
商业载体不得使用瓶装液化气。
根据投资监管协议
项目总投资不低于12亿元。
竞得人须建设用于研发创新总部和全球营销中心项目。
引入不少于500名研发工程师和营销人员。
引入万豪商务酒店或不低于同级别的品牌酒店。
土地出让后须在三个月内开工,土建时间不超过2年,第三年须投入使用,六年内项目达产。
土地出让之后第一年起,税收不低于3000万;第三年起,税收不低于1亿元;第六年起,税收不低于3.5亿元;力争第八年后每年税收不低于4亿元。
竞得人公司出资比例、股权结构、实际控制人等变更,须经得园区管委会同意。
出让年限内全部自持,不得销售或转让。