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7.7
综合评分
户型 6.0
交通 7.9
教育 9.4
生活 9.3
2021年12月30日 11:04，苏州新高城市发展有限公司（苏高新、苏州信托）以总价19406万元拿下苏地2021-WG-86号地块，参考楼面价8119.87元/平方米，没有溢价。本地块属于零售商业、餐饮、旅馆的大混合用地，出让面积27449.5平方米，出让年限40年。
苏地2021-WG-86号地块位于苏州高新区浒墅关经开区（镇）规划支三路南北、规划蚕桑街西，规划为商业用地，出让面积27449.50平方米，出让年限40年。
苏地2021-WG-85号地块分为四个小区域：
A区、B区为商业用地
C区仅有地下空间
D区仅有空中区域
根据规划
整体容积率 (0.8,0.95]； A区 (0.8,0.9]、B区(0.8,0.9]
整体建筑密度 [20%,55%]； A区 [20%,55%]、B区 [20%,55%]
整体建筑限高 不超过24米
整体绿化率 [10%,40%]
根据地块出让条件
项目不得设置围墙。
C区东北角须与旁边规划地块（苏地2021-WG-85号地块）的地下空间无缝衔接。
须配建物业用房，面积不得小于100平米，产权归全体业主所有。
物业商业的开口不得面向城市主干道。
D区须满足道路车辆通行的前提，可按需求设置连廊、风雨廊、步行桥等形式串联各个区域。且投影面积不得大于300平米、计容面积不得大于300平米。
D区仅限用于交通功能。
地下空间限低-15米。
业态分布
A区须设置不低于10600平米的商业，可分割销售或分割转让。其中不低于7420平米的计容面积的最小分割单位不低于200平米；剩余计容面积的商业可按照100-200平米为最小分割单位销售。
A区须设置不低于170平米的仿古建筑。不可分割销售、不可分割转让，但可以整体转让。
B区须设置不低于10000平米的商业，可分割销售或分割转让。其中不低于7000平米的计容面积的最小分割单位不低于200平米；剩余计容面积的商业可按照100-200平米为最小分割单位销售。
B区须设置不低于2000平米的仿古建筑。不可分割销售、不可分割转让，但可以整体转让。
A区B区均不得设置批发市场和服务性公寓。
C区须设置 [2000,4000] 平方米的商业。不可分割销售、不可分割转让，但可以整体转让。
C区不得设置批发市场和旅馆。
特别要求
地块可采用明清等传统建筑风格，且各区域风格须保持一致。
标志性建筑可局部突破地块限高。
根据监管协议
本地块为浒墅关古镇项目用地，（绑定苏地2021-WG-84号地块），设计风格须报浒墅关经开区管委会备案。
A区B区总投资额不低于2.5亿元，且须统一规划、同步开工、整体开发，不得分期。
自开街之日起，竞得人须委托运营方对地块内所有商业统一运营3年。
A区B区在取得竣工验收备案表后3年内不得分割销售或转让。3年后可按要求进行分割销售和转让。
A区B区C区的销售或转让对象须经浒墅关经开区管委会书面确认和备案。
竞得人须引入一家“2020年融合旅游创新发展十大提名”名单（附件）中的文旅企业或控股子公司。且须在竞得之日50天内与该公司签订协议，并报浒墅关经开区备案。
苏地2021-WG-86号地块到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
苏地2021-WG-86号地块我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看