交付标准
全装修成品住宅，且装修成本不低于1500元/平米。
8.2
综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 8.9
生活 9.4
中检集团苏州检验协同创新产业基地
中检集团气象服务中心总部基地
中检集团苏州城市展厅
中检集团气象研究院
中检集团华东药物检测中心
2021年11月25日 12:04，苏州高新地产集团有限公司以挂牌期报价 374346万元拿下苏地2021-WG-74号地块，属于住宅、商务、零售、餐饮、旅馆的大综合用地，参考楼面价9044.12元/平方米，没有溢价。
苏地2021-WG-74号地块位于苏州高新区浒墅关镇大同路东南、浒墅关大道西南，属于商住混合用地，出让面积200763.90平方米，出让年限70年。
苏地2021-WG-74号地块分为五个小区域，
A区、D区为住宅用地，
B区、C区位商业商务用地，
E区只有地下空间。
根据规划
容积率 A(1.0,2.1]、B(3.3,3.4]、C(2.8,3.0]、D(1.0,1.8]
建筑密度 A(10,30]%、B(20,50]%、C(20,50]%、D(10,30]%
绿化率 A(37,50]%、B(25,50]%、C(25,50]%、D(37,50]%
建筑限高 A[45,80]米、B不超过100米、C不超过100米、D[45,80]米
根据地块出让条件
E区须与轨道交通站点无缝衔接。
物业用房不得少于100平米，产权归全体业主所有。
不得设置带有私家花园的底层独栋。
A区D区为全装修成品住宅，且装修成本不低于1500元/平米。
A区D区总户数不得超过2250户。
A区D区住宅的户型面积不小于100平米。
A区D区须设置社区用房，建成后由属地政府按6000元/平米的价格进行回购。
住宅主入口应考虑雕塑或小品。
沿大同路、沿京杭运河、沿浒墅关大道的住宅须公建化立面，且不得设置敞开式阳台
地下空间限低-15米。
特别要求/业态分布要求
B区须设置[40000,40500]平米的商务，可以最小分割单位1500平米分割销售和转让。
B区须设置[2000,2100]平米的商业，不可分割销售和转让，不得设置批发市场。
B区须设置不小于2800平米的社区中心，与其他商业相对独立设置。
C区须设置不小于38000平米的商务，可以最小分割单位800平米分割销售和转让。
C区须设置[29000,30000]平米的服务型公寓，其中50%的计容面积可以分割销售和转让。
C区须设置[26000,27000]平米的旅馆，不可分割销售和转让。
E区须设置一座不小于1000平米的能源站。
E区须设置[400,500]平米的商业，不可分割销售和转让。
E区不允许设置批发市场和旅馆。
根据【苏资规高新2021设字第045号】的补充说明
地下建筑面积不计入容积率。
地下空间有深度开发需求，可突破-15米的限低要求。
根据投资发展监管协议
竞得人须在竞得之日起50天内引入一家品牌酒店，且该酒店须在地块签订出让合同之日起48个月内开业运营。
竞得人须引入一家检验检测认证企业，该企业实缴注册资本不低于1亿元。且该企业须在竞得之日起50天内在浒墅关区域内注册控股子公司。该控股子公司需建设检验检测产业基地项目，打造苏州检验认证产业聚集区。
地块内须引入一家新能源服务供应商，注册资本不低于5000万元。竞得人须在竞得之日起50天内与该企业签订合作协议，且该新能源服务供应商须在2022年1月31日前在苏州高新区范围内完成注册。
B区C区须与A区D区同步开发建设。B区C区获得施工许可证之后，A区D区可以预售30%住宅；B区C区出地面正负零之后，A区D区可继续预售30%住宅；B区C区结构封顶后，A区D区继续预售30%住宅。B区C区区竣工后，A区D区最后10%的住宅才能预售。
竞得人或其控股公司须在苏州高新区范围内登记注册，在地块出让年限内，竞得人开发主体不得迁出。
地块全部竣工后6年内，须在浒墅关缴税不少于2.8亿元，且其中前三年不少于1亿元。
竞得人销售和转让的对象须符合：1、在高新区注册资本不低于300万元；2、上一年度营销额不低于500万元；3、税收不低于80万元每800平米。
地块全部竣工后6年内，须引进本科及以上人才不少于500人，且其中硕士及以上人才不少于100人。且引进企业的成功申报专利不少于500个。
竞得人在签订出让合同之日起6年内，须引入高新技术企业不少于30家。
自竞得之日起2年内，竞得人须发起设立8亿元的检测认证产业基金，打造全球产业链生态环境。该基金优先投资设置高新区范围内的检验认证企业。
全装修成品住宅，且装修成本不低于1500元/平米。
苏地2021-WG-74号地块到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
苏地2021-WG-74号地块我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看