7.1
综合评分
户型 6.0
交通 7.6
教育 8.2
生活 7.5
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 预售证待上传 |
中建科技文化总部综合体项目。
中建集团意向在吴中太湖新城设立中建三局区域总部，并开发建设高端科技文化综合体项目。该项目总占地156亩，总建筑面积20万方，包含6万方的中建科技文化综合体（中建三局华东总部办公、文化场馆及商业）。
将按照“国内、”的定位，重点打造“一塔——AITower天鹅湾智塔“和“一心——ArtCenter图书艺术中心”，突出文化、艺术和科技三大要素，打造复合化、体验化、数字化的创新型科技文化地标。
2021-05-31 14:30:00，苏州恒太美景产业投资有限责任公司（恒信华业、吴中城投、上海美景、吴中太湖新城管委会）以以挂牌期报价12519 万元的总价拿下苏地2021-WG-27号地块，属于商务金融、旅馆用地。
苏地2021-WG-27号地块位于吴中区太湖新城引黛街西侧、景周街南侧，即吴中太湖新城42号地块。
苏地2021-WG-27号地块为商办混合用地，业态包含办公和公寓。
该地块特别要求：
1』业态包括办公和服务型公寓。办公部分计容建筑面积不小于 3.3 万平方米，不得分割销售且不得分割转让；其余为服务型公寓，可分割销售，单套户型建筑面积不得小于120 平方米，其中单套户型建筑面积大于 180 平方米（含）且小于 200 平方米（含）的套型数量应不少于服务型公寓总套数的 45%、单套户型建筑面积大于 250 平方米（含）且小于 300 平方米（含）的套型数量应不少于服务型公寓总套数的 20%，单套户型建筑面积大于 350 平方米（含）的套型数量应不少于服务型公寓总套数的 10% 。
2』服务型公寓须成品化建设及交付，按照不低于 1500元/平方米装修标准进行前期装修，空调、新风系统、电热水器和厨房电磁炉须安装到位，空调系统须安装 VRV 多联式空调系统或类似系统，不得另外安装分体式外机空调，日常运营维护须聘请服务式（酒店式）公寓管理集团（或酒店管理集团）专业管理团队及物业管理团队统一管理。
4』本地块不接受自然人竞买。
根据地块出让条件，要求：
办公部分的计容面积不小于 3.3万平米；
单套户型的公寓面积不得小于120平米，且 120平米-180平米 之间的公寓的数量不得低于45%，且 250平米-300平米 之间的公寓的数量不得低于20%，且 300平米 以上的公寓的数量不得低于10%！
前期装修标准不低于 1500元/平方米。
该地块需设两座建筑高度为 90米-100米的塔楼。
深圳恒信华业ICT战略投资华东总部项目。
恒信华业于2017年创立，目前在管7支基金，管理基金市值超50亿人民币。
投资方向聚焦科技、媒体、通信行业（重点关注5G、半导体、新材料、计算机、消费电子），投资方式覆盖早中期投资+战略投资，已投近30家硬科技公司，其中有二家已成功IPO，单项目实现收益超100倍，已投项目中预计未来2年有超10家公司陆续上市，其LP也大部分是硬科技赛道上市公司及核心产业资源方（包括凡谷、福日电子、东山精密、硕贝德、金信诺、中新集团、湖南高新、吴中金控等）。
苏地2021-WG-27号地块项目到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
苏地2021-WG-27号地块项目我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看
