星河横塘苏地2021-WG-46号地块项目规划方案变更批前公示

建设单位：苏州星河博竣房地产开发有限公司

建设地点：苏州高文化北路西、晋源路北

工程名称：苏地2021-WG-46号地块项目规划方案变更批前公示

公示内容

一、总图

1、根据审图，调整最南侧小区内部路，局部车位调整；

2、根据供电意见，变配电房室内外高差增大，正负零标高调整；

5、根据图纸深化，变配电房局部调整定位；

6、根据图纸深化，非机动车坡道出入口方向优化调整；

7、根据图纸深化，出地面风井局部调整或增加；

8、根据单体造型优化，更新1#、17#平面及楼间距；

二、住宅楼

1、根据造型优化，立面分缝、线脚等调整；

2、根据审图意见，设备平台增加脱缝；

3、根据审图意见，设备平台增加脱缝；

4、根据审图意见，地下室楼梯间砖墙调整，最高处增加开启扇；

5、根据审图及装修意见，室内隔墙局部调整；

6、楼栋首层门厅出入口平台调整；

7、首层平面局部风井大小、高度调整，部分位置增加风井；

8、根据图纸深化，屋顶太阳能、管井、水箱、设备用房等优化调整；

9、地下大堂优化取消水电管井；

10、3#、5#、6#、8#楼，首层门厅标高根据造型优化调整；

11、10#、11#楼，室内隔墙根据装修局部调整；

12、12#楼厨房平面及开窗根据装修局部调整；

13、12#楼首层门头造型优化；

14、12#楼根据审图意见，北向凹槽开间扩大，屋顶楼梯间斜板范围局部调整；

 三、配套用房及办公楼

1、1#楼、17#楼造型优化修改，局部外轮廓调整；

2、根据审图意见，燃气调压站增加开窗及百叶；

四、地下车库

1、根据审图意见，地下机动车位及非机动车位位置局部调整；

2、根据供电咨询，地下车库专变取消，局部机房平面调整；

公示期限：2021.12.29-2022.1.7

公示地点：施工现场及高新区网站

如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn

项目回顾

2021-09-16 15:00，常州星河协通房地产开发有限公司（星河）以总价186126 万元拿下苏地2021-WG-46号地块，参考楼面价16742.78元/平方米，0溢价。

苏地2021-WG-46号地块和苏地2021-WG-47号地块是产城结合的绑定项目。

苏地2021-WG-46号地块位于高新区横塘街道文化北路西、晋源路北，属于住宅（A区）、商务（B区）混合用地，出让面积48341.4平米 （A区42552.3平米，B区5789.1平米）。

根据规划

项目拟建9幢高层住宅楼和1幢80米的商务办公楼。

A区住宅

用地：42552.30㎡

建筑：141892.19㎡

容积率：2.32

密度：50%

绿地率：37%

高度：30~80米

机动车位：1234辆

B区商务

用地：5789.10㎡

建面：17315.26㎡

容积率：2.15

密度：50%

绿地率：30%

高度：80米

机动车位：137辆

拓展阅读

星河横塘产业街：苏地2021-WG-47号地块项目规划方案批前公示

https://suzhou.loupan.com/html/news/202112/4839957.html 

星河横塘项目规划公示：苏地2021-WG-46号地块项目规划方案，9幢高层+1幢80米商务楼

https://suzhou.loupan.com/html/news/202111/4810135.html