揭秘|2024年苏州房价降了吗？有哪些房子可以买？

2024年，很多人都期盼着苏州住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，苏州3月新房均价25811元/㎡、环比上月下降1%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价姑苏3月新房均价36294元/㎡、环比上月上涨2%。新区3月新房均价27017元/㎡、环比上月下降1%。园区3月新房均价41012元/㎡、环比上月上涨1%。吴中3月新房均价24012元/㎡、环比上月下降3%。相城3月新房均价22449元/㎡、环比上月下降2%。吴江3月新房均价18838元/㎡、环比上月上涨3%。张家港3月新房均价22588元/㎡、环比上月持平。昆山3月新房均价19125元/㎡、环比上月上涨42%，如果觉得苏州整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

此外，买房除了价格因素也得考虑房子本身的情况。2024年，苏州在售楼盘数965个，待售的有374，应该说，选择空间还是有的，这些楼盘也都各具特色，比方说什么湖景房、品牌地产、教育社区、生态宜居、不限购等等，而整体上来考虑，也有一些虽然特色不是那么突出，但却很”香“的盘，例如熙和悦花园、锦绣澜山绣庭、保利天汇、新悦汇 、上坤云栖时光、融和大厦、凤鸣水岸、鹿溪云璟花园，这几个盘的主要特点是没什么太大的短板，整体来说比较优质，同时它们的销量也很高，所以如果想在苏州买房，可以稍微留意下这几个盘。

以上就是关于苏州楼市的全部内容。可以看出，苏州房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在苏州购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在苏州还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

姑苏-
熙和悦花园
楼盘价格：23500元/㎡
在售户型：99-140㎡3-4居
最新动态：熙和悦花园30%绿化率，2.20容积率
项目简介：熙和悦花园，金茂首开强强联合，致力于打造狮山北R26;全龄科技智慧社区。项目位于浒墅关经济开发区，东侧虎疁路，西侧中环西线，北侧安置小区和加油站，南侧通浒路规划高架。本案将充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、个人健康与数字生活等诸多领域，内涵中国金茂8大科技系统，使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。创新户型，传递时尚、精工、舒适 、人性化的设计理念。建筑立面强调轴线对称的仪式尊贵感，拥有超大景观面积，更注重动静结合，将运动、健身、休闲、娱乐等多重功能融入到静态景观之中，全家庭、全龄段互动式景观空间，让家在公园里呼吸。

新区-
锦绣澜山绣庭
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：83-92㎡2-2居
最新动态：澜山绣庭整体规划：占地66万方，总建108万方，总共分为17个地块
项目简介：桑园路及其东侧规划用地以东、云山街以南、浒墅关大道西侧绿化带以西、春山街及其北侧规划用地以北范围内建设的住宅区命名为“锦绣澜山绣庭”。

园区-
保利天汇
楼盘价格：35820元/㎡
在售户型：109-178㎡3-4居
最新动态：保利天汇洋房低密社区、神户型设计，专为品质改善而来。
项目简介：『保利发展控股集团股份有限公司』 中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。 保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）简称保利发展控股，成立于1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。 2022年，保利苏通实业发展有限公司成立，已在苏通区域布局20余个项目。 保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。 3公里繁华半径 项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。 3公里繁华半径 项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。

吴中-
新悦汇
最新动态：新悦汇 暂未开盘
项目简介：星悦汇，位于苏州市域CBD核心，金鸡湖西岸，苏州中心北区。中心地脉，赋予星悦汇内外通达的交通网络。轨道交通1号线及3号线（建设中）交汇点；北邻苏绣路，东接星港街；车辆可经由苏州中心北车库0条公交线路；距城际铁路园区站仅约5公里。在具国际视野的中心之上，掌舵时代风尚。

相城-
上坤云栖时光
楼盘价格：26300元/㎡
在售户型：105-142㎡3-4居
最新动态：上坤云栖时光工抵价！仅此1套高层价买洋房，单价仅23800元/平
项目简介：云栖时光花园是由上坤集团和相城交建投资集团联手打造的智慧人文社区，项目占地面积50141㎡，总建筑面积110310㎡规划有洋房和小高层两种业态。 项目地理地处相城中央公园板块，位于高铁新城、苏州主城、苏州园区三大商务区当中，可实现快速通达三大商务中心。 项目东接澄帆路、西临齐门北大街，北面为规划中的书香路，南边为水景带，周边配套完善，距离2号线蠡口地铁站直线距离仅500米；3公里范围内环绕有陆慕、活力岛两大商圈。项目周边具有完善的教育资源，可覆盖9年全周期的义务教育。 作为上坤苏州打造的全新力作，项目携手上海文化坐标之一大大隐书局，在苏州引入“社区共享书房概念”将社区打造为满足身心双重需求的家园。 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造最适宜、的城市居所。

吴江-
融和大厦
楼盘价格：5500元/㎡
最新动态：融和大厦领证，61套写字楼：苏房预吴江2020 323号
项目简介：融和大厦位于苏州市吴江区滨湖街道水秀街东侧规划用地以东、风清街西侧规划用地以南、风清街西侧无名河道以西、东太湖大道北侧规划道路（未命名）以北范围内 占地9696.9平方米、规划建筑面积73459.84平方米，地面建筑高78.95米（19层），以商务功能为主的高层建筑物。以“融汇和谐”的寓意及其系单体19层楼宇的形态特征拟名。

张家港-
凤鸣水岸
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：凤鸣水岸目前在售别墅总价320万元/套起
项目简介：佳兆业凤鸣水岸，择址张家港凤凰镇核心板块，该板块是历史文化名镇、新兴产业基地，主要以生态、旅游为优势资源，且紧邻高铁新城。本案助力打造精致墅区、带装修洋房两类产品业态，以新中式人本带装修致敬港城。

昆山-
鹿溪云璟花园
在售户型：138-186㎡4-4居
项目简介：鹿溪云璟花园位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧