苏州2024年的房价降了吗？哪些新房值得入手？

2024年，对于苏州的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是苏州的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么苏州房价跌了吗？目前苏州3月新房均价25811元/㎡、环比上月下降1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今苏州的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，苏州新盘不算多，也不算少，各区域的新房情况如下：新区1个,如中海狮山云起；园区2个,如天誉东方；相城1个,如建发檀府；姑苏3个,如胥湾澜庭；吴江1个,如文泽华府，这些新盘拥有各式各样的特色，比如湖景房、品牌地产、教育社区、生态宜居、不限购，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实苏州优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方万益财富广场、宝带熙岸、月亮湾3号三期、城市时光雅苑、锦绣雅著花苑、观澜墅、张家港中旅名门府、碧悦湾，这几个项目在2024年的苏州房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

结合苏州新房市场的发展趋势来看，万益财富广场、宝带熙岸、月亮湾3号三期、城市时光雅苑、锦绣雅著花苑、观澜墅、张家港中旅名门府、碧悦湾等楼盘作为苏州新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在苏州购房，要关注苏州新房价格的走势，做出明智的决策。

姑苏-
万益财富广场
项目简介： 万益财富广场位于平江新城莲升路以南、城北东路以北，江天路以东、齐溪街以西，占据核心商圈内的重要位置，根据规划指标要求，项目总占地面积78126.6平方米，总建筑面积不低于50万平方米，地下建筑面积不低于15万平方米。项目内将建设两幢超高层以及百米左右的高层楼群，建设内容包括五星级酒店、知名品牌商家和成熟企业、完善的功能配套和特色的建筑群体打造平江新城区域地标型城市商业综合体项目。

新区-
宝带熙岸
项目简介：宝带熙岸位于苏州高新区宝带西路和科锐路交汇处。产品类型为纯小高层公寓，面积约为90﹐～145﹐（预测面积）。项目占地13.5万方，住宅总建筑面积29.9万方；总户数1981户，容积率为1.57。小区位于高新区、姑苏区、吴中区三区交汇处，在高新区国际教育园北区内，周边的汇金新地商业区和学府社区为小区的居民带来全面的商业配套。出行、教育、生活一条龙全套的生活便利！

园区-
月亮湾3号三期
楼盘价格：33000元/㎡
最新动态：月亮湾3号三期价格33000-34000元/平左右
项目简介：月亮湾3号3期位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口， 月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，邻里 、 义务制 与项目一路相隔 月亮湾3号由俐马房产精心打造，CHINART DECO建筑风格,东情西韵,讲究中西结合的文化涵养与生活方式.成为园区内的集自然与人文为一体的 住宅项目。

吴中-
城市时光雅苑
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：95-117㎡3-3居
最新动态：城市时光雅苑多维立体的交通路网
项目简介：2020年3月，城市时光雅苑以12846元/㎡的楼面价入驻越溪。一年内，越溪板块土拍热度一浪高过一浪，多家房企竞相入驻越溪板块。2021年1月26日，与城市时光雅苑邻近的地块土拍成交楼面价竟高达17066.65元/㎡，越溪板块已成不可估量的价值热土，而城市时光雅苑实力展现了其卓越品质。 上城时光打造五大核心场景：包括约6000㎡都会森林、约4000㎡精灵物语（儿童活动区）、约700米萤河跑道、许愿森林、约1600㎡自然素居（户外休闲健身空间），提供全方位的舒适生活体验。

相城-
锦绣雅著花苑
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：107-130㎡3-4居
最新动态：锦绣雅著花苑获证苏房预相城2024 36号
项目简介：2020年12月11日 10:03:13，苏州润元经济发展有限公司（相城高新技术开发区管委会）以底价227153 万元竞得苏地2020-WG-59号地块，属于城镇住宅用地，楼面价15999.97元/平方米。 2021年7月29日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-59号地块项目命名为：锦绣雅著花苑。 根据规划， 地块包含A、B、C三个小区域，C区域只有地下空间。 A区域容积率 (1,1.6]，B区域容积率 (1,2.5] 。 建筑高度在 [24,60] 米之间。 绿化率不低于37%。 建筑密度不大于25%。 根据地块出让条件， 社区居委会用房不低于400平米。 配套物业用房不低于总建筑面积的千分之7。 户型面积不小于100平米。 地下空间限低 -8米。 北侧建筑在"大寒"节气 C区域的地下空间只能设置为联通通道。 住宅部分100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平方米。 配套房方面： 1#一层 物业商业；二层为物业商业；三层为居委会用房； 1#为公厕 开关站 配电房； 2# 3#为配电房； 4#一层为配电房 物业办公用房；二层为物业办公用房。

吴江-
观澜墅
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：237-237㎡6-6居
最新动态：观澜墅建筑面积约237㎡、275㎡（6居）联排别墅新品加推，总价预计298万元/套起
项目简介：覌澜墅位于震泽科技新城区板块，是吴江的西大门，南接浙江南浔，北临苏州，有“吴头越尾”之说。 项目离沪苏湖高铁直线距离仅3.3公里，未来高铁通车之后转瞬间便可贯通苏州、上海和浙江，工作与生活快速切换，繁华与自然无缝融合。依托沪苏湖高铁与通苏嘉高铁两条黄金十字轴，以吴江为核的高铁半生活圈已然形成。 项目除了交通的便捷，周边生活配套也是非常完善，完全可以实现3公里生活圈。距离我们项目1Km就是震泽一站式购物中心—新乐广场，目前是震泽购物广场，总建近四万方，上下四层，超市，餐饮，电影院，ktv等日常生活业态应有尽有，完全可以满足您一站式的购物需求。 在我们项目除了可以享有震泽镇区商业配套，全龄资源，规划中的湖苏沪城际铁路，还可以领略北麻漾万亩湖景和百亩生态公园的自然风光。

张家港-
张家港中旅名门府
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：中旅名门府目前在售房源主要为2#、3#、5#楼
项目简介：中旅名门府位于地产热点版块城东区域，南邻振兴路，西边为平安路，由品牌地产港中旅倾力打造的 住宅小区，项目规划9幢小高层和高层住宅，面积段100-140平方米，共计1041套。小区出入口位于南北二侧，南侧振兴路与规划中北侧中兴路上，振兴路为主入口，中兴路为次入口，车行出入口位于南侧振兴路上，整个小区采用全封闭管理，适度人车分流设计，电梯和地下室无缝对接，停车后无 港中旅地产 系，延续 品质打造，整个项目采用新古典主义建筑风格，通过造型整体的比例塑造，强调建筑的体量感。项目景观设计方面以一轴一园三厅为设计理念， 各楼栋之间入户花园景观组团及景观通廊连接，让住户体验到四季如春，鸟语花香的居住体验。