买房须知|苏州2024年新盘房价贵吗？哪些新房值得购买？

苏州的新房价格贵不贵相信是很多苏州年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，苏州的新房价格还是可以接受的，苏州2月新房均价25967元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，苏州房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，苏州的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

而近年来苏州一直发展的不错，在姑苏、新区、园区、吴中、相城、吴江、张家港、昆山中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过苏州楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的房源。放眼新楼盘，最近苏州的新开优质楼盘不少，其中新区3个,如恒棠澜轩；园区3个,如招商臻和璟园；相城1个,如建发檀府；姑苏3个,如中海·姑苏第；吴江2个,如中铁堂阅，这些楼盘都有各自的特点，比如湖景房、品牌地产、教育社区、生态宜居、不限购，其中，有不少楼盘是比较值得关注的，比如知丘别墅、兴贤商业广场、苏园土挂（2022）01项目、和岸花园、绿地都会雅苑、都会理想花园、张家港中旅名门府、鹿溪云璟花园，这几个楼盘不仅有特色，而且各方面的品质都还不错，是2024年比较值得入手的盘之一。

现在的苏州新房市场越来越受到大家的关注，像知丘别墅、兴贤商业广场、苏园土挂（2022）01项目、和岸花园、绿地都会雅苑、都会理想花园、张家港中旅名门府、鹿溪云璟花园这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在苏州购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

姑苏-
知丘别墅
楼盘价格：37758元/㎡
在售户型：425-480㎡5-5居
最新动态：知丘别墅交房时间：2021年12月底
项目简介：葛洲坝别墅项目，立基苏州虎丘东，兼容并蓄当代生活与东方审美，隐于千年姑苏区风华古城，外享国际化苏州繁华今貌，汇集文化、都会、生态自然珍贵资源于一身。 葛洲坝知丘别墅，是2017年9月5日葛洲坝以7.7亿元竞得苏地2017-WG-20号地块，楼面价28511元/㎡。 这是葛洲坝地产第一次在苏州拿地。项目规划打造低密度住宅别墅产品，联排别墅地面多为两层或三层，联排五联排和六联排两种产品类型。 其中户型425㎡面积段最多为43套，472㎡面积段为38套，490㎡面积段为10套，428㎡面积段为5套，618㎡面积段仅1套，690㎡面积段仅2套。该项目容积率仅0.7，项目在园林景观布置上也是大手笔花了很多心思。

新区-
兴贤商业广场
楼盘价格：24000元/㎡
最新动态：兴贤商业广场商铺10000元/㎡
项目简介：兴贤商业广场位于新区文昌路与体育路交界大润发北侧。项目总建筑面积约22000平米，整体设计成地下一层地上三层。其中地下建筑面积5000多方，规划了138个车位，地上建筑面积约17180平方，规划了2座造型别致、功能完善的购物广场。项目盘踞于浒关板块北新区中心商圈，强大的消费群体和浓郁的商业氛围带来源源不绝的财富清泉，项目集美食、休闲、娱乐、观光、购物为一体，区域一站式消费新趋势，构筑苏州西北第一黄金商圈。

园区-
苏园土挂（2022）01项目
项目简介：2022年2月23日 11:04，苏州尼盛实业投资有限公司以挂牌期报价 28809万元拿下苏州工业园区DK20200145地块，产业用地，参考楼面价 3280元/平米，没有溢价。 DK20200145地块位于苏州工业园区星兰街东、苏惠路北、星都街西，属于B1B2商业商务用地，出让面积14638.4平方米，出让年限40年。 根据规划 容积率 [5.0,6.0] 建筑密度 不超过60% 建筑高度 不超过100米 根据地块出让条件 须设置2幢塔楼。 塔楼限高 100米，裙楼限高 20米。 地下空间限低 -20米。 地块内应做好 宽度不小于 6米的公共地下通道，并于东西两侧的地下通道做好连接。 不得设置围墙。 商业载体不得使用瓶装液化气。 根据投资监管协议 项目总投资不低于12亿元。 竞得人须建设用于研发创新总部和全球营销中心项目。 引入不少于500名研发工程师和营销人员。 引入万豪商务酒店或不低于同级别的品牌酒店。 土地出让后须在三个月内开工，土建时间不超过2年，第三年须投入使用，六年内项目达产。 土地出让之后第一年起，税收不低于3000万；第三年起，税收不低于1亿元；第六年起，税收不低于3.5亿元；力争第八年后每年税收不低于4亿元。 竞得人公司出资比例、股权结构、实际控制人等变更，须经得园区管委会同意。 出让年限内全部自持，不得销售或转让。

吴中-
和岸花园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-107㎡3-3居
最新动态：和岸花园建筑面积约89-107㎡小户型，目前在售均价16000元/㎡
项目简介：本案是由融信、鑫苑、伟业、旭辉四家强强联合，共同开发的高品质洋房住区。 项目占地约11.8万方，建筑面积约20.6万方，采用新苏式风格外立面，由42栋纯8层洋房组成，是市场上非常少见的均质布局，不同于绝大多数项目的拉高拍低布局，纯粹的洋房社区圈层，项目比邻园博园，靠近太湖，拥有非常丰富的自然资源。

相城-
绿地都会雅苑
在售户型：140-165㎡3-4居
最新动态：绿地都会雅苑目前周边租赁市场火爆，目前剩余房源楼层好
项目简介：绿地都会雅苑打造为约26万方城市都会综合体，天虹百货（在建中）、中环百汇、繁花中心三大成熟商业中心环饲，更有世界500强绿地集团倾力打造。售楼处电话：400-818-0066 转 201378

吴江-
都会理想花园
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：77-96㎡2-3居
最新动态：都会理想花园在售面积77㎡-112㎡
项目简介：绿地理想城为绿地香港园区南新作。 2020年7月7日，上海东方康桥房地产发展有限公司（绿地香港）以总价265098.532288 万元竞得WJ-J-2020-019号地块，参考楼面价9795元/平米，项目整体规划为44栋小高层、高层，主力户型75-110平米。 项目位于兴东路与东太湖大道交界，毗邻同里古镇，立序园区南，作为园区向南第一站，直接承接园区经济外溢利好，未来发展前景可观，近年来俨然成为城市苏州置业热土。同时更接驳苏州湾繁华，享受吴江作为长三角一体化示范区C位的众多规划利好。 同时，项目所在位置紧邻东太湖大道、庞东路等主干道，距轨道交通4号线同里站约900m。地块南侧一路之隔便是吴江经济技术开发区人民医院，北侧有吴江开发区实验初级中学、吴江开发区山湖花园小学等配套；运河公园、静思园、古镇景点、希尔顿酒店、好运来等购物商城设施一应俱全；醇熟生活举步即达，理想生活近在眼前。

张家港-
张家港中旅名门府
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：中旅名门府目前在售房源主要为2#、3#、5#楼
项目简介：中旅名门府位于地产热点版块城东区域，南邻振兴路，西边为平安路，由品牌地产港中旅倾力打造的 住宅小区，项目规划9幢小高层和高层住宅，面积段100-140平方米，共计1041套。小区出入口位于南北二侧，南侧振兴路与规划中北侧中兴路上，振兴路为主入口，中兴路为次入口，车行出入口位于南侧振兴路上，整个小区采用全封闭管理，适度人车分流设计，电梯和地下室无缝对接，停车后无 港中旅地产 系，延续 品质打造，整个项目采用新古典主义建筑风格，通过造型整体的比例塑造，强调建筑的体量感。项目景观设计方面以一轴一园三厅为设计理念， 各楼栋之间入户花园景观组团及景观通廊连接，让住户体验到四季如春，鸟语花香的居住体验。

昆山-
鹿溪云璟花园
在售户型：138-186㎡4-4居
项目简介：鹿溪云璟花园位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧