苏州品质现房推荐，苏州主城限量墅级洋房底复中粮天悦数量有限

苏州品质现房推荐，今年以来，房地产市场备受关注。从部门到地方，“认房不认贷”、降低首付比例、降低按揭贷款利率，因城施策、一城一策，一系列房地产调整优化措施接连出台。

我们看到了房地产新模式，将“提升住房品质”、致力于让人民群众住上更好的房子作为指引我国住房建设新方向。
那立足新时代，在新的经济周期和房地产形势下，什么样的房子才是好房子呢？
空间结构、外观的改变，生活方式的迭代和进化。
这些还远远不够，房观认为，能够为居者带来精神享受的房子才是好房子的第一标准。
毕竟很多时候，房子本身价值除了居住属性，更多的是能够带给居住者内心的快乐、愉悦和欣喜的生活方式。从居住角度而言，本质上我们都不是在为房子买单，而是在为自己想要的舒适和幸福买单，为肉眼可见的美好与安宁买单。

而这时带院子的低密产品，无疑是当下改善客群的宠儿，其带给业主宽阔舒居的空间尺度；融合自然的景观体验；拥有更独立私密的居住空间是其他类型产品都不可比拟的。
在限墅令+惜售之下的供求关系下，价格不断攀新高，享有自主的定价权，成为买房人自住+资产避险的资产。
但目前苏州主核能带花园的真别墅产品已经绝迹，且大多位于远郊。买房人只能把目光转向二手，门槛基本约千万起步！上车机会甚微。这时享有主核配套中粮天悦洋房底复倒是一个不错的选择。
原因有3点：
1、项目既拥有别墅的空间、又有有天有院的美好生活，推门即稀缺家院，是别墅+大平层组合功能性的平替，更是品质改善生活的佳选。

2、项目现房品质，目前已经交付，即见即所得，资料齐全，14个工作日左右即可拿产证，在期房延期交付、新房品质泥沙俱下的当下，买得安心住得放心。

3、价格友好，当前售价约480-580万一套，这个价格放在现在的新房市场，只能买建面约140㎡左右的平层。在中粮天悦，买一层的价格，享三层的空间，妥妥的性价比。
综上所述，我们会发现无论是产品的稀缺性，改善品质，还是价格方面，天悦都是为数不多安全系数高的品质好房。
从当前交付的实景来看，整个小区品质维护得相当不错，感兴趣的客户可以实地去看看。

建面约252㎡、289㎡洋房底复首层装修交付、约5.3m挑高地下空间

作为相城第一个备案价破“3”的楼盘，天悦由20栋洋房+6栋高层组成，低密舒适，在售两款洋房底复户型，分别为建面约252㎡（地上127+地下125㎡）、289㎡（地下141+地上148㎡）。
所售底复户型南向阳台预留出口，可以直达院子，这是很多人的梦中情房。
建面约252㎡户型：

首层三房两厅两卫装修交付，客厅直达院子

该户型1层三开间朝南，LDKB一体化设计，阳台非常大。从客厅阳台直达院子，媲美下叠产品功能与精神享受。

主卧套房设计，建面约20㎡，带独立卫生间，北次卧空间很大，可作为双孩房来使用。

整个首层装修交付，装标很不错，日立的中央空调、能率地暖、中科睿赛的新风；杜拉维特/汉斯格雅的五金洁具；老板/方太的厨具。
全屋墙布交付，业主购买软装即可拎包入住。对比毛坯叠墅，省时省力又省钱。

约5.3m挑高地下空间，享双层多元生活
中粮天悦的底复产品地下约5.3m的挑高，超100+㎡的单层空间，在保证功能性的前提下，留出部分空间做挑空。
居住舒适度，吊打新房市场上部分联排，因为很多联排看起来建面300㎡+，从上到下设置个5层，结果每一层面积都小的可怜，可能空间的奢阔感还不及中粮天悦的底复。

天悦地下室中做了采光井，保持干燥的同时这里可以像一楼一样视野通透，阳光明媚，可作为强大功能区利用起来。

这里是业主不可或缺的私密天地，200㎡+的空间ta可以是私家酒窖、豪华影院，也可以规划儿童乐园、健身房、私人书房等等，甚至还能做工作室做做副业，同时又没有别墅那么高昂的价格，可谓一举两得。

最后说下建面约289㎡户型：
首层建面约141㎡三房两厅两卫设计，相比建面约252㎡首层的空间更阔绰，空间更大，重点是大横厅，居住起来更舒适。

通过叙述我们会发现：相比市面类似面积叠墅空间，这样的底复产品实际拥有面积会更大，同时加之有院子可以用，真的是墅类的性价比。

相城主核，生活配套醇熟且密集，除了产品优势之外，中粮天悦地处中央公园板块，享有约21.7平方公里中央公园，生态环境优越，周边配套齐全，自住氛围浓厚。

出门即地铁4号线龙道浜站，苏州目前规模第二大商业综合体——大悦城，日常出行，购物都近在咫尺。
项目附近毗邻中环北线、广济路自驾可通往全城。

根据2023年施教区划分，中粮天悦对口学校为玉成实验小学及幼儿园，初中为蠡口中学。
另外，项目周边还汇集了3所私立学校：苏州外国语学校相城校区、苏城外国语学校、山峰双语国际学校，均为15年一贯制，教育资源环伺。

项目东北侧就是苏州Shou个三甲妇幼保健院——苏州市妇幼保健院（在建），预计于今年年底竣工。
所以这里发展醇熟，吃喝住行教育医疗等集萃全城优质资源，相比同等价位的远郊区的叠墅，真的方便得太多。

建面约252㎡、289㎡洋房底复 首层装修+现房 有品质有院子有生活 当前售价约480-580万/套   对中粮天悦底复可电话咨询

中粮天悦

尾盘

参考价格：参考均价31256元/㎡

楼盘地址：相城区御窑路1699号（轨交4号线龙道浜站向南800米）

楼盘电话：400-818-0066 转 053099

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