苏州新房房价整理出来了，看看你心仪的新房价格多少吧

苏州楼市的变化总是格外迅猛，这一点在房价上更是体现得淋漓尽致。
据最新数据显示，10月苏州市区商品住宅的成交均价为25209元/㎡,同比下跌2.71%，环比下跌13.28%。
对于买房人而言，这算是一个好消息，因为意味着置业成本终于下降一点。不过也仅仅是低了一点，他们需要面临的烦恼依旧很多：
到底该不该现在下手？买房买哪里，从何看起？手中的预算能买在哪里？同等价位，买哪个板块更好........
对于上述这些问题，唯有对当下苏州各个区域板块的新房价格，有个全面了解才不至于迷茫。

梳理了苏州最新房价梯队表，不妨来看看各板块新房都有哪些楼盘可以选择？
第一梯队（均价3.5~4万+/㎡）：园区湖东、苏护城河内外
众所周知，在3.5~4万+/㎡这个价格段，基本上是汇聚了所有堪称是苏州新天花板、终改的项目。
苏州目前能撑得起这个价格段的板块也并不多，大都分布在姑苏区、园区、狮山以及吴中区的部分高光板块。
像姑苏区，古城生活氛围浓厚；园区，坐享成熟、顶尖的配套；狮山拥有一流的城市级配套，教育资源也很优秀的等等。
可以说，价格在这个段位的新房，目标客群都能明确，就是苏州全市的鼎峰人物，和绝大多数普通购房者是没有什么关系的。

第二梯队（均价3~3.5万/㎡）：独墅高教区、车坊、娄葑、平江新城
3-3.5万/㎡这个价格梯段，是目前苏州高端改善的主力段位，基本上苏州各区都有涉及到。
其中，吴中太湖新城、平江新城和园区的车坊和高贸新城板块都是热门板块。
先是吴中太新，近来猛发力板块内的诸多配套齐发力，板块地处“环太湖科创圈”的中心潜力巨大，目前板块内在售新房均为3W+！
接着是平江新城，作为是姑苏区大力发展的城市副中心，板块也是荟聚各类优质资源，还承接古城内优质教育、医疗等外溢资源，新房价格也是不俗。
最后是园区的车坊、高贸新城板块，目前这两个板块的在售新房项目均价均破“3”，但相比之下仍旧是园区的价格洼地！

第三梯队（均价2.5~3万/㎡）：高铁新城、黄埭、陆慕、科技城、横塘、太湖科学城、太湖新城、尹山湖、城南中心、吴江城中等
这个价格梯段堪称苏州新房修罗场！涵盖的置业类型最为丰富，是当下苏州刚改、改善的集中段！
据统计，在2.5-3万/㎡价格区间的苏州新房项目足足有64个！这个价格的项目，要么地段有潜力为价格托底，要么楼盘本身品质格外出众。
整体看下来，这个价位段位是当下买房人最为纠结的选择区间，因为需要在产品和地段之间做出自己的最优解。
虽然这些板块没有狮山、园区那般抢手，但是其中不少在地段也是相当不错的，未来预期向好，也不失为置业的潜力股！

第四梯队（均价2~2.5万/㎡）：越溪、木渎、甪直、胥口、浒关城铁、大阳山、通安、相城开发区、黄桥、阳澄湖、活力岛、吴江城北、汾湖等
相比上个价格段，2~2.5万/㎡这个价格梯段，新房竞争的激烈程度也是不遑多让。据不完全统计，有近50个在售楼盘！
值得一提的是，该价格段中，无论是高新区、吴江区、吴中区，还是相城区等均有热门板块入围。
这对于买房人而言是件好事，毕竟可选择的区域多了。另外，这个价格段的新房户型面积也是格外丰富多彩。
最小的有75㎡，最大的有160多㎡，从刚需、刚改到改善都一网打尽，大家可以根据自己的预算及需求慢慢挑选！

第五梯队（均价1.5~2万/㎡）：吴中太湖度假区、东山、望亭、渭塘、苏相合作区、北桥、吴江运东、城南、盛泽等
这个价格梯段在苏州是标准的刚需上车盘。其中吴江汾湖、盛泽；吴中太湖度假区、渭塘、阳澄湖是刚需供应“大户”！
第六梯队（均价1.5万/㎡以下）：吴中太湖度假区、东山、望亭、渭塘、苏相合作区、北桥、吴江运东、城南、盛泽等
刚需中的刚需。统计下来目前全苏州也仅剩下十几个盘，除了相城3盘、东山、西山以外，基本集中在吴江的平望、盛泽、震泽、桃源等。
这个价格段里的新房产品，价格是最吸引人的地方，有些项目甚至最低总价都不足100万！当然价格便宜有便宜的理由，全看购房者自己的取舍了。