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苏州新政为什么单单瞄准120平米
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刚刚！苏州房贷新政落地！二套还清2成，未还清3成！已执行！
想必大家的朋友圈
都被这几张图刷屏了吧！
首付又要降了？
刚刚，第一时间与银行确认
从现在开始，贷款政策有变化——
原来首套房首付3成
现在直接变成2成！
原来二套房贷款已结清，再买是首付3成
现在变成了首付2成！直接和首套房一样！
原来二套房贷款未结清，再买是首付4成
现在变成了首付3成！
直接看下图
银行表示目前已按照最新的政策受理，首套房首付2成，利率4.0%；二套房未还清首付3成，但在利率上或有不同，目前利率暂定4.4%或4.5%，还需等监管部门通知！
下面狂姐重点说一下在苏州有1套房，且贷款未还清，再买房的情况，各家银行究竟是如何执行的！
中国银行：首付3成，利率4.4%
工行：首付3成，利率4.4%
农行：首付3成，利率4.4%或4.5%，若有新政，后续按最新政策执行
建行：名下有房且有贷款的，首付3成，利率4.4%
招行：名下有房且有贷款的，首付3成，利率4.4%
江苏银行：首付3成，利率4.4%或4.5%，若有新政，后续按最新政策执行
苏州银行：首付3成，利率4.5%，若有新政，后续按最新政策执行
光大银行：首付3成，利率4.4%
邮政储蓄银行：首付3成，利率4.4%
一直以来，很多买家都在等着首付比下降，这下终于来了！而且是官宣了！
以上政策不仅利好首套买家，而且利好卖一买一置换人群，比如原来名下有房，结清需要3成，现在确认只需要2成。
对于购房者来说，首付降低可以降低购房门槛，但也看自己的收入稳定程度和月供能力，狂姐也不建议一股脑盲目上车，毕竟首付降低后，付出的代价就是需要背负的贷款额度可能就更多了。
比如一套500万的房产，以前首付3成，申请350万的贷款，贷款压力相对较轻；而现在首付比例降至2成后，最高可申请400万的贷款，还款压力增加了。
截止目前，苏州在限购、限售、限贷等政策上已松的差不多了。如今，有进一步放松了首付比和利率，降低购房者的上车门槛。
这一政策也正好符合了住建部提出的降首付、降利率和认房不认贷的政策，支持刚需和改善上车，与官方提出的更好满足居民刚性和改善型住房需求相一致。
高层频频释放积极信号，大概率还会有利好政策出来。
利好政策确实会加速一些有实际需求的买家入市，但楼市想要量价齐涨，还需要时间，让子弹再飞一会儿！
责任编辑： A88888888
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