新房下跌48%！二手房下跌19%！苏州7月成交数据出炉

发布时间： 2023-08-05 10:18:47

来源：综合整理

分类：销售行情

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下跌明显！

苏州2023年7月成交数据出炉！

新房2299套，环比下跌48%

二手房4440套，环比下降约19.2%！

新房下跌近一半，二手下跌两成

新房成交2299套！
环比下跌近5成

7月份的天气略显闷热，但苏州7月的成交数据略显凉意。

据统计，苏州2023年7月新房成交达2299套！环比6月下跌48%。相对于2023年一二季度成交下滑严重。

先来看看7月新房成交数据：

2023年7月，新房成交2299套，每日成交套数2位数和100+徘徊，单日最高成交134套。

矮子里面拔将军，从区域来看，六区里表现亮眼的是相城区，成交套数ZUI高！

比较醒目的是姑苏区7月成交两位数，一则板块新房数量本身就少，二则板块新房总价段并不丰富，所以六区成交中数量ZUI少。

整体来看7月为淡季，六区销量环比6月均有下幅。其中吴中区、姑苏区和吴江区，下跌明显，环比上月销量跌了约67~71%。

园区下滑约42.1%

高新区下滑约14.26%

相城区下滑约20.69%

同比去年7月成交近4496套，今年的下跌近5成！

7月末关于楼市新政策利好很多，但因城施策，不知8月苏州会不会有新政颁布，有利于成交回升。

二手房成交4440套

环比下跌19%

据统计，7月二手房成交4440套！二手房日成交大部分在200套+，单日zui高成交260套！环比6月下跌19.2%。

分区域来看，六大区全线失守，成交量下滑zui高的为吴中区，环比上月下滑约26%；其次为园区，下滑约22%；今年二季度，园区二手房销量开始走弱，量价齐跌，整体的二手房行情还不稳，导致很多客户还想再等等，怕高位接盘。

同比去年7月，市场疲软，下滑严重，跌幅达26%。

2022年7月，成交数据5996套；

2023年7月，成交数据4440套，数量上就少了1556多套，不容乐观。

整体来说，7月的楼市很是惨淡，一环扣一环，环环都很难，因为楼市的成交主要靠置换需求，老破小支撑刚需，刚需支撑改善等等，如果其中一环出现断裂，整个楼市的成交都会陷入停滞。而现在的情况是，从老破小到改善型的潜在客户，其购买力都在下降，这就导致楼市的成交越来越难。

而且从需求和供应层面也在恶化，新房产品层出不穷，导致二手房价格下滑，二手房下滑，对新房价格又是一种挑战，导致楼市的需求从扩张转入收缩，运行逻辑发生了根本逆转。

随着供应量越来越大，购买力越来越弱，苏州楼市正在迎来一次前所未有的重大转折。

责任编辑： A88888888

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