苏州中交九雅花园具体价格怎么样，中交九雅花园户型赏析

　　苏州中交九雅花园具体价格怎么样，中交九雅花园户型赏析

　　苏州中交九雅花园具体价格怎么样

　　中交九雅花园11月18号最新一批房源取证，167套住宅房源，全装修交付，整体备案均价20623元/平，总价区间在170-227万元，建筑面积段89.63-102.79平，本批房源共计3栋住宅，位于1#、6#、10#，其中，10#为20F高层、1#、6#为11F高层，高层：79套，总价区间在170-204万元；洋房：88套，总价区间在206-227万元。

　　开发商：苏州中交雅郡地产有限公司，占地面积：49521.73平方米，建筑面积：121882.55平方米，产权年限：70年，容积率：1.80，绿化率：30%，停车位：共914个车位 （地上：168 个 地下：746个），车位配比1:1.06，楼栋总数：14栋，总户数：863户，楼层状况：高层住宅为20层、27层；小高层为11层和18层。

　　由中交地产开发打造，隶属中交集团旗下，据了解，中交集团位列世界500强，参与了港珠澳大桥、京沪高铁的建设，堪称“国之重匠”。这样的开发商打造的产品，品牌质量绝对有保障，项目由5栋高层、8栋洋房组成，容积率仅约1.8，是板块内的低密度社区。整个社区西北高、东南低，保证了每一栋楼的采光和通风。

　　在景观园林的打造上，项目做得也足够出彩，小区采用多重园林堆坡造景，设计了三大主题空间阵容：廊为序、石为苑、庭为乐，绿植全冠移植、多重搭配种植，打造成熟的园林景观，推窗即景，实现了真正的“把家安在公园里”，小区内部还贴心地打造了儿童游乐园区、健康有氧跑道等，为业主提供一个全龄化的休闲娱乐场所。

　　项目位于超大运河文化公园旁，环境优美、风景雅致，从拿地起，团队便下决心不负这块臻美土地，按照品质高端盘标准来设计施工，致力打造精品“雅园”。专注于打造全龄社区。儿童游乐区里，小baby，大孩子全都有自己的天地。两条健身步道，一个300米，一个600米，配以各种健身设施。此外，儿童活动区婴儿停车位，游乐区的各类硬质面棱角全部去边角化，以细节贴心于业主。

　　引入业内公认品质物业，绿城物业，对于绿城物业，想必大家都不陌生，“中国物业服务百强满意度领先企业”、“2019年物业服务企业综合实力500强TOP2”……这些头衔，都代表了市场对绿城物业的认可度。

　　中交九雅花园户型赏析

　　中交九雅花园共计规划了13栋住宅，其中，8幢小高层、5幢高层住宅产品，建筑面积在89-117平左右，主力户型有4种，分别为：建筑面积约89平 3房1卫、建筑面积约100平 3房2卫、建筑面积约102平 3房2卫、建筑面积约117平 4房2卫、洋房117平，4房2厅2卫。

　　建筑面积约89平 3房2厅1卫，户型标准层套内面积在64.68平左右，得房率在72%左右，优势：三开间朝南，采光条件不错；三室设计，居住功能性足；U型厨房，使用方便；南向两个卧室带飘窗，空间有拓展；不足：南北通风条件不佳；客卫没有完全的干湿分离，使用效率不高。

　　建筑面积约100㎡，面积小但功能齐全，对比动辄大几百万的大户型，其总价更低，流通性也更具优势。同时，该户型还做到了三开间朝南，南北通透，以及拥有长约6.2米的宽景双阳台，自然采光。主卧赠送大面积飘窗，自带内卫，尽管户型面积偏小，但是尺度感却丝毫不逊色于改善产品，进门预留玄关空间，业主可以自由设计；左手处是超大的U型厨房，符合归家动线，餐客厅一体化，南接约6.2米双阳台，实现真正的南北通透，采光和通风都很好。

　　建筑面积约102平，3房2卫，由于是洋房，虽然这一户型只比上个户型多2平米，但得房率要高得多，在81.62%，套内面积比上个户型多了11.39平，建议在预算能够一够的情况下优先选这一户型，优点：三开间朝南，南北通透；独立玄关，进出门方便；主卧带明卫，私密性高；各居住空间分隔开来，互不干扰；不足：客卫部分面积比较小。

　　约117㎡的高层户型，4房2厅2卫的户型设计，四开间朝南（包括3间卧室），南向超大宽景阳台，采光和通风绝佳；再加上自带内卫的主卧套房设计、餐客厅一体化、U型厨房设计……每一处都细节满满，只做了一卫设计，功能性上稍微有些不足。

　　117㎡洋房户型图，而且，这是一个三开间朝南的全明户型，四叶草布局，不仅实现了完美的动静分区，而且空间利用率超高，客厅开间约3.55米，南接约6.1米的宽景双阳台；主卧套房设计，自带干湿分离的内卫；厨房为U型设计，符合使用习惯，餐客厅一体化，南接宽景双阳台；餐厅靠近厨房，空间布局合理且尺度感很好，卫生间做了干湿分离，使用起来更干净方便。