中海寰湖时代挖出古墓！吴中太湖度假区中海寰湖时代值得购买吗

中海寰湖时代挖出古墓！吴中太湖度假区中海寰湖时代值得购买吗

苏州太湖度假区中海寰湖时代挖出古墓！

惊爆！2020年8月9日，当天去售楼处抽号的人表示，位于太湖度假区的中海寰湖时代项目挖出古墓！就在中海寰湖时代第一次开盘当天！

据业内人士爆料，工地挖出古墓属实。且有知情人士指出，现场挖出的古墓为贵妃墓群，目前已经停工，并有专人把手着。围观群众可以不用去凑热闹了。

根据天涯网友的爆料，8月10日第二天就组织了伪考古小分队赶往中海寰湖时代，旅游度假区的时候，却被保安大哥死死地拦在门外，说老板下了命令谁都不能放进去。想到保安大哥这么热的天还在坚守岗位，小编也不好意思再多做纠缠，只和大哥聊了几句，了解了一下情况。

据保安大哥透露，确实是挖出了墓穴，很有可能是吴国贵妃墓群，具体情况他也不清楚，只说是好地方 。小编偷偷瞄了一眼，现场还有一些人在忙碌，但分不清是考古队还是农民工，毕竟两者看起来的区别真的不明显。

随后，小编再和中海寰湖时代的销售电话沟通的时候，销售称并不是贵妃墓，只是以前普通人家的墓穴，昨天政府和考古队已经来过了，说是没什么价值，后期会让人挪走，继续施工。这块地后期也是用来做商业的地，不建住宅，不会影响工期。

销售也表示，这两天打电话来问这个墓的事情的客户很多，大家一方面是担心挖出古墓影响交房，一方面是出于好奇。但这件事的发酵，可能会有竞争对手的推波助澜，近期中海会将就此事发出公告辟谣。真真假假，小编一时也不知道究竟谁是真的。

苏州作为一个两千五百年没有迁移过的主城，虽然历史悠久，但由于没怎么做过政治中心，皇室显贵并不多，挖出贵妃墓这种古墓还是不多见的。最有名的，大概就是2016年泰禾姑苏院子项目曾经挖出的东吴大墓。

据说，该墓为东吴晚期皇室成员墓，而且具有重大的历史考古意义，原本古墓发掘签订的时间是150天，但发现这个类型的墓地是南方第一座，价值很大因而发掘停不下来，耽误了好一会儿。从资料来看，东吴大墓是真的，后期也被好好的保护了起来。至于泰禾的姑苏院子……现在什么境况大家也都知道，要说挖出古墓就是风,水,宝,地，这说法，还是不要太当真。

当然，论起挖古墓这件事，还是西安更有意思一点。之前西安修建轨交五号线，挖着挖着就是一个古墓，据说每条线都有墓，最多一条挖出130座！挖着挖着就要停工、挖着挖着就要改图纸、挖着挖着文物局就到地铁局常驻办公了……

对于讲求高周转、工期就是生命的房地产而言，挖出个古墓真不是个什么好事，要是不重要的小墓还好，耽误两天赶紧挪走，要是一挖挖出个墓群，然后停工、退地等一堆乱七八糟的事情的话，基本这个项目也就凉了。或许这也是西安房地产发展不那么好的原因？像苏州这种很难得挖出一个古墓的城市，可能才是适合房地产生长的优质土壤吧！但是也有当天去参与摇号的准业主表示，小区都挖到墓葬了，房子就在墓地上，可怕，一度想退房。

吴中中海寰湖时代值得购买吗

说起中海寰湖时代这个项目，具体位于度假区伍相路南侧，香山南路西侧。前身为2006年中信地产以5.7亿竞得的苏地2005-B-54地块。

2016年，中海以310亿并购中信地产，并接手该地块。且原地块性质是宾馆用地，在提出转性沟通后，最终才调整为商住用地。项目自带近7万方的商业。由运营过苏州中心、星海生活广场等大型商业的苏州恒泰运营，可以说是一个自带流量、热度的项目。

作为今年太湖度假区的纯新盘，也是刚需购房者十分关注的项目之一。今年3月出的规划批前公示，8月7日刚刚领取首批264套洋房房源。8月9日上午第一次开盘结束，仅剩42套房源待售，去化超80%，成绩非常亮眼。

此外，寰湖时代整体规划29栋5-11层小高层产品。同时项目自带7万方商业及幼儿园，商业体量为板块内部最大;项目规划三种面积段产品。打造85㎡三房两厅一卫，96㎡三房两厅两卫，120㎡四房两厅两卫。

以1.7万/平米的备案均价来看，中海寰湖时代在板块内也是处于低位的，目前其最大的竞争对手来自于蔚蓝四季花园和龙湖大境天成。但从产品类型和户型面积段来看，中海寰湖时代是洋房，居住舒适度可能更高的一点，建面约85平户型也是这3个项目中建面最小的一个，总价段可能更为友好。当然，中海寰湖时代和蔚蓝四季花园距离5号线还是有段距离的，龙湖大境天成算是真正的地铁口项目。

但是作为投资，中海寰湖时代总价114万直接是突破了太湖度假区新房价格的下限，无论如何，这块地是在苏州的，一百万出头买套房子作为投资，你根本不需要任何考虑！！！君不见只剩下距离第一次开盘才2个月，中海寰湖时代就仅仅只剩下17套住宅在售了吗！！