一夜间楼市风向迎来大反转！还不快来看看详情！

发布时间： 2024-04-25 14:40:55

来源：楼盘网

分类：政策法规

76次浏览

猝不及防！一夜之间救市大潮掀起，苏州楼市迎来前所未有的拐点：
1、重磅救市大招来袭，多城跟进，江苏6大城市接连官宣取消首套房贷利率下限；
2、长沙以旧换新政策终于落地，目前全国已有10多个城市落实以旧换新政策，包括苏州。史诗级力度救市潮来了！楼市释放出强烈信号，国家正在全力支持你买房！
大招迭出利好不断、开发商打折拿出价格友好的房源，毫无疑问苏州买房窗口期已经来临……

1、风向陡转，楼市救市大潮已经到了！
01、多城市全面取消首套房贷款利率下限
据不完全统计，进入4月以来，已经十余个城市宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
包括福州、青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾、东莞、佛山等，既有三、四线城市，也有热门二线城市；全国范围内更是已有超40个城市阶段性取消首套房贷款利率下限！
江苏也不甘落后。
（1）4月18日晚，南通官宣自2024年4月19日起（含），将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

随后常州、泰州、淮安、徐州、连云港纷纷跟上，到目前为止，江苏省已经有六个城市取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限！
（2）常州（含溧阳市）将阶段性取消首套房贷利率下限。

（3）泰州阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

（4）淮安阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

（5）徐州阶段性取消首套房贷利率下限。

（6）连云港阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2、多城市落地以旧换新政策
据统计，全国已有超30城表态支持二手房“以旧换新”！
4月1日，河南省会郑州市官方回购一万套二手房，加速流通！
此外，多地都有陆续推进以旧换新政策，沈阳、盐城等地发放“以旧换新”购房补贴，杭州临平区、宁波、济南等城市则是联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务。
就在最近，4月18日，长沙楼市宣布落地“以旧换新”政策，长沙完全放开限购，支持以旧换新！

取消首套房贷利率下限，能够促进购房需求释放，是对刚需客群的有力支持。而以旧换新政策则是为了刺激改善需求，帮助开发商消化库存。这套组合拳背后，是国家对改善、刚需客群需求的重视和支持。有政府定调，刚需改善可以安心买房了！

2、大环境扶持地产市场复苏的前提下，苏州自身对于购房的政策支持力度也很大，年初以来，针对买房人的补贴福利不断。
1月30日，苏州全面放开限购，不受面积、不受套数限制，不看个税和社保，不管是本地人还是外地人，新房、二手房全面取消限购！2月5日，苏州明确购买法拍房也能办理公积金贷款，进一步降低买房人的压力。

2月20日，央行官宣降息，苏州房贷利率正式进入3字头，为3.75%；二套没还清贷款的4.25%。3月7日，苏州公积金发布新政，支持房票安置、住房以旧换新！

房票持有人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请办理住房公积金提取、贷款业务。“以旧换新”置换购房人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请办理住房公积金提取、贷款业务。
2024开年至今，苏州楼市给了买房人一个又一个惊喜。目前其他各城市也在出台各项利好政策，可以期待下苏州会不会跟进！

3、再结合市场来看看，新房方面，根据江苏拓普森评估数据，上个月苏州市区新房总签约4182套（含政策性住房），环比上涨137.34%。