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比市场价便宜200万 苏州这样的“工抵房”你会买吗?8月第2周苏州楼市表现平平,成交持续平稳。上周苏州商品房成交1641套,二手房成交1286套。其中商品房住宅上周成交了1239套,较前周下跌了12套,环比下跌0.96%;二手房住宅上周成交了1156套,较前周上涨了300套,环比上涨了35.05%。
商品房:
成交平稳,吴中区蝉联第一
商品房方面,据房天下数据研究中心统计,8月7日-13日苏州市区商品房共计成交1641套,其中住宅成交1239套,环比减少了12套,环比下跌0.96%;非住宅成交402套,较前周减少了56套,环比下跌12.23%。上周成交量高峰在8月9日周三,成交量达到300套。8月7日、8日、10日和11日四天成交量几乎持平,在200套-250套之间。8月12日和13日周末两天成交量降到最低点,不足40套。
从区域住宅成交来看,吴中区连续两周占据区域成交第一把交椅,以367套表现遥遥领先,该区域近期不乏推新,万科公园大湖、(楼盘资料 图库),去化成绩均不错。
吴江区稳坐成交第二的交椅,成交量达到339套,吴江区自撤市建区后,随着交通配套的不断完善,吸引了越来越多的购房者,无论是刚需还是投资都能在吴江找到自己的一席之地。
相城区、高新区两个区域上周成交环比都有小幅下滑,相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块;高新区上周成交重新回落到200套之内,目前区域的成交主力主要来自于浒关板块。
园区、姑苏区上周波动不大,目前两个区域以改善型置业为主,园区签约主力主要是70年的产权酒店。总之,8月连续两周苏州楼市成交整体较为平稳。
二手房:
五区环比上涨,成交迎春天
二手房市场,根据房天下发布的数据,上周二手房共成交1286套,环比前周的960套上涨了33.96%,其中住宅成交1156套,环比前周856套上涨了35.05%;非住宅成交130套,环比前周104套上涨了25.00%。目前参考均价为22054元/平方米,比前周的参考均价略有下跌。
具体说来,上周苏州五区都呈环比上涨趋势,其中吴江区环比上涨最多,达到62.77%,吴中区紧随其后,成交量环涨57.39%,工业园区环涨42.32%,姑苏区环涨30.00%,相城区环涨23.17%。六区成交数据中,高新区是唯一一个环跌的区域,环比下跌17.36%。
时隔一个多月,二手房终于迎来了春天。近期二手房市场整体稳中有升,年中以来银行房贷额度趋紧,整体都以基准利率为主,购房者观望情绪渐渐转向实际行动;另外,随着天气入秋转凉,中介带客看房量开始增多,也是为金九做预热。
责任编辑: ZLHBJ2
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