北辰观澜府

14500元/㎡

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北辰观澜府好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在北辰观澜府居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

2016年9月22日，苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号地块由北辰竞得，成交总价为7.81亿元和8.67亿元，楼面价分别为13091元/平和13946元/平，溢价率为85.55%和94.04%。 2016年12月20日，苏地2016-WG-69号地块由北辰竞得，终成交价134197万元，楼面价9124元/平，溢价率15%。 北辰观澜府（备案名：观澜四季佳苑）位于吴中区香山实验小学北侧，太湖畔国风巨著。 观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的 住宅社区。拥有的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及 资源，便利的交通设施， 西中环子胥路出口、在建中的 5号线、绕城高速出入口。

北辰观澜府的售楼处在苏州太湖国家旅游度假区香山街道姚舍路1号、天镜路9号。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

北辰观澜府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北辰观澜府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北辰观澜府占地面积是17万 平方米，建筑面积为40万 平方米，规划有2244户户，规划设计车位数是共车位数2741个 车位比1:1.2车位。该楼盘是苏州比较优质的楼盘之一。

北辰观澜府交房时间是2020-12-31。

这个楼盘的物业公司是 上海永生物业管理有限公司。据悉北辰观澜府物业费是2.59元/㎡·月 元/平。

建筑类型是洋房。北辰观澜府项目占地面积17万 平方米。

北辰观澜府值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由苏州北辰置业有限公司，占地面积为17万 平方米，共有2244户户，车位有车位数2741个 车位比1:1.2个。

北辰观澜府容积率是1.6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

北辰观澜府绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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北辰观澜府一共有共车位数2741个 车位比1:1.2车位。据悉该项目总户数为2244户户，所以车位数量完全能满足。