北京70.6亿元出让3宗土地 亦庄共有产权地块售价3万元/平方米

今日下午，北京土地交易市场成交了3宗住宅用地，土地面积约12公顷，成交金额70.6亿元。

其中，北京经济技术开发区河西区共有产权地块被博大新元以22.2亿元竞得;北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块被金隅以24.6亿元自持22%竞得;昌平区北七家镇东三旗村011地块被保利+首开+金地联合体以23.8亿元自持15%竞得。

亦庄共有产权地块售价3万元/平方米

随着《北京市共有产权住房管理暂行办法》于9月30日起实施，北京共有产权住房的土地供应也在明显加速。

本次挂牌出让的共有产权住房用地位于北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块。该宗地土地面积约4.8公顷，建筑控制规模 ≤87296.2平方米，居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格为30000元/平方米(含全装修费用)。

据人民网记者了解，该地块起拍价为16亿元，吸引了石榴、金隅+中铁建联合体、中海、博大新元、首开、碧桂园等6家房地产开发企业或联合体参与竞买。最终，博大新元以22.2亿元拿下该地块，溢价率约38%。

亦庄限价房最高不超5.5万元/平方米

除了共有产权住房，今日北京土地市场还成交了两宗“限竞地价”地块。

其中，北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块土地面积约3.8公顷，建筑控制规模 ≤69250.4平方米。该宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

本次出让宗地采用“限房价、竞地价”的交易方式，同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该地块起拍价为18.1亿元，吸引了东亚新华、中海、金隅、旭辉、保利+首开+金地联合体、葛洲坝、碧桂园等7家房地产开发企业或联合体参与竞买。最终，金隅以24.6亿元自持22%拿下该地块，溢价率约36%。

北七家限价房最高不超5.2万元/平方米

另外一宗昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地位于北七家镇立汤路东侧，土地面积约3.1公顷，建筑控制规模 ≤67960平方米。该宗地中商品住房销售均价不超过49877元/平方米，且最高销售单价不得超过52371元/平方米。

根据竞买规则，该宗地为“限房价竞地价”地块，同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该地块起拍价为16亿元，吸引了东亚新华、建工、未来科技城+万科联合体、中海、旭辉+中粮+恒基联合体、保利+首开+金地联合体、金科+碧桂园联合体等7家房地产开发企业或联合体参与竞买。最终，保利+首开+金地以23.8亿元自持15%拿下该地块，溢价率约48%。