苏州新发布市区征地区片综合地价标准！最高65600元/亩

苏州发布征迁重磅消息！多区域补偿标准地图出炉！近日，苏州市政府发布“关于重新公布苏州市市区征地区片综合地价标准的通知”。本标准适用于苏州市吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、苏州工业园区和虎丘区范围内征收农民集体所有农用地涉及的补偿。
区片Ⅰ执行标准为65500元/亩！区片Ⅱ执行标准为64500-64600元/亩！

征收农民集体所有农用地的区片综合地价执行标准如下：
01、吴江区划定为两个区片
区片Ⅰ执行标准为65500元/亩，其中土地补偿费33500元/亩，安置补助费32000元/人；
区片Ⅱ执行标准为64500元/亩，其中土地补偿费32500元/亩，安置补助费32000元/人。
02、吴中区、相城区和虎丘区分别划定为两个区片
区片Ⅰ执行标准为65600元/亩，其中土地补偿费33600元/亩，安置补助费32000元/人；
区片Ⅱ执行标准为64600元/亩，其中土地补偿费32600元/亩，安置补助费32000元/人。
03、姑苏区和苏州工业园区整体划定为区片Ⅰ
执行标准为65600元/亩，其中土地补偿费33600元/亩，安置补助费32000元/人。
征地区片划分不作调整，按照新的行政区划重新公布。自2023年1月1日起征收农民集体所有农用地区片综合地价，按照上述标准执行，各区人民政府、苏州工业园区管委会统一负责本行政区内征地区片综合地价标准的实施。

值得一提的是，新规首次将吴江、吴中、相城纳入其中。

根据苏州自然资源规划局解读，上一轮标准的适用范围包括姑苏区、工业园区和虎丘区。为了体现该项工作的统一性和完整性，同时鉴于原不在适用范围内的吴江区、吴中区和相城区的标准执行情况总体良好，合并发布社会稳定风险低，因此将三区一并纳入此次《通知》适用范围，做到市区全覆盖。

政策原文如下：

此外，近日苏州多个土地征收计划已获江苏省自然资源厅批复。

4月，工业园区也一口气发布了四则征地公告。

包括园区双湖、独墅湖、斜塘、胜浦等。其中更有超级核心地块，如荣域花园西地块和月亮湾新地块。
（1）双湖荣域西地块

去年地块控规指标调整，占地8.79万方，容积率1-1.02，建筑密度≤40%；限高10-24米，绿地率≥30%。跟绿城双湖指标一样，将来产品可作参考。
（2）、月亮湾新地块

这宗地去年调整过规划，地块原为商业用地，后调整为商住用地；容积率1.8+限高60米，后期大概率打造洋房+小高层高低配产品。
前不久，双湖地块被绿城竞得，地价高达6.5万/㎡。现在这两宗核心地块正处于征收阶段，预计离正式挂牌也不远了。

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