苏州三大新盘案名出炉，快来看看有没有你关注的

发布时间： 2024-04-12 10:56:17

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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近日，苏州一批沉寂已久的项目有新动作啦！继规划出炉后，位于相城高铁新城的地标及建筑丰隆超高层案名公布——海纹花园！同样位于相城区的建屋苏相52号地块，在拿地三年后，公布项目案名——海棠喜舍！在距离海棠喜舍不远处的地方，相城交建与相城城建71号地块，在拿地三年后，公布案名——璞云臻品澜庭！

丰隆超高层，改善大平层

海纹花园，即苏地2021-WG-65号地块，位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，是2021年11月土拍中，苏州高融置业以总价约3.22亿竞得。
该地块用途为商住混合用地，住宅部分为公寓式住宅，且平均建筑高度需满足100m以上容积率5.0，已确定由新加坡丰隆集团建设开发。

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根据规划，项目共打造6栋44-45F的超高层住宅+1栋249.9m的地标超高层综合体，可观环秀湖一线湖景，预计2029年初完工。
项目同步公示了2#的立面图，首层高3.6m，标准层高3.25m。

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2、户型
项目还公示了三大户型，均为四房两厅三卫，两梯两户设计。

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1#楼标准层东边户四房两厅三卫

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入户玄关，南向双套房+大横厅设计，厨房旁设有工作间，可用来收纳或者作为家政间使用，客厅北侧设有一房间，可作为书房使用。
南次卧套房带封闭阳台，主卧自带独立卫浴，主卫配备双台盆+淋浴+浴缸+马桶五件套。
1#标准层西边户四房两厅三卫

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入户玄关，U型厨房，厨房旁设有衣帽间，竖厅设计，客厅和主卧都带有270°环幕飘窗，观景非常舒适。
南向双套房，南次卧套带封闭阳台，超大行政主卧套房带独立卫浴+衣帽间，主卫豪华五件套，私密性强。

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入户玄关，南向五开间，约18.4m，三卧朝南，每间卧室面宽都超过了3m，空间开阔，采光、通风优越。
超大横厅设计，开间约7.8m，L型厨房，配备中西双厨和岛台，延伸厨房空间。厨房旁设有工作间，可用来收纳、整理。客厅北侧设有一房间，可用来当作书房。
南向双套房，满足多人口家庭居住需求，主卧开间约3.8m，自带衣帽间和卫生间，主卫配备双台盆+浴缸++淋浴+马桶豪华五件套，居住舒适度高。
根据土拍要求，该项目户型面积小于等于140㎡的住宅不超过总套数的30%，其余住宅户型面积须＞140㎡，住宅需全装修交付，最低装修标准2500元/㎡。整体户型设计可圈可点，全线改善大平层。

3、周边配套
海纹花园位于相城区高铁新城中部片区，周边配套更加国际化、现代化，紧邻环秀湖，可观湖景。
交通上：通过大东路、相城大道可快速前往市区各地，苏州北站也在三公里范围内，出行便利。
商业上：周边有圆融广场、吾悦广场等大型商业体，日常购物满足。
教育上：有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏大实验学校等优质教育资源。
此外，还有苏州国际会议酒店、中荷科技创新港、CCF业务总部和学术交流中心等城市级地标配套，整体密集又繁华。

海纹花园

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：相城区高铁新城水景路西、富翔路南

楼盘电话：400-818-0066 转 043530

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周边新房在售的有春和万象、大悦繁华图、和风雅信、象屿江南云起，备案均价在2.9w-3.2w/㎡左右。二手房也在2.5w-3w/㎡左右。
项目建成后，将集奢华酒店、写字楼、高端住宅于一体，为高铁新城再添新地标，令人期待！

建屋苏相52号地块

海棠喜舍，即苏地2021-WG-52号地块，位于苏相合作区五星路东、昌南路北，是2021年9月土拍中，建屋以总价约16.5亿竞得，成交楼面价12500元/m²。
目前项目规划未出，根据地块指标来看，容积率＞1.0且≤1.8+限高60米，后期可能打造洋房+高层产品。
项目毗邻高铁新城，可共享其配套，东侧与南侧紧邻雅樾澜庭、恒大珺睿庭，西侧一路之隔便是相城区漕湖学校（9年制），周边有在建四号线北线延伸段、五星路，出行方便，周边新房均价在2.2-2.3w/㎡左右，二手房以老小区为主。

海棠喜舍

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：相城区苏相合作区五星路东、昌南路北

楼盘电话：400-818-0066 转 043709

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按照土拍要求，全装修交付，装标不低于1500元/m²。

相城交建与相城城建71号地块

相城交建与相城城建71号地块
璞云臻品澜庭，即苏地2021-WG-71号地块，位于苏相合作区陆严街西、星旺路南，是2021年11月土拍中，相城交建＆相城城建以总价约11.04亿竞得，成交楼面价12500元/m²，溢价率0%。
目前规划同样未出炉，地块指标、装标与海棠喜舍均一致，容积率＞1.0且≤1.8+限高60米+装标1500元/m²。
项目东侧紧邻泥家湾花苑，距离海棠喜舍不远，相比之下，更接近地铁，4号线延伸线（在建）中，建成后可无缝衔接7号线北延（在建），并轻松换乘2号线，出行便利。周边新房均价在2.2-2.3w/㎡左右，二手房以老小区为主。