好房精选苏州近期交房楼盘哪个好？潜力楼盘还不下手？

有房才有家，家是港湾，是避风港，有家的地方才有爱。而购房者买房之后，最关心的就是房屋的交付时间了。现在房产市场上出售的房屋基本上都是期房，期房需要一定的时间才能交房，与期房相比，2024年的购房者更青睐于现房或是近期交房楼盘。4月苏州最近交付楼盘有22个个，各区域最近交付楼盘分别为新区3个、园区1个、吴中3个、相城10个、吴江4个、张家港1个，在苏州买房现房购买优势多，看得见、摸得着，各项配套都能清楚的知悉。所以，许多的购房者都在找现房资源以及即将交房的房源购买。

项目工程到了后期就意味着这个楼盘已经上岸了，延期可能出现但绝对不会烂尾，安全性杠杠的。随着烂尾的楼盘曝光越多，越来越多的人开水考虑准现房，不过4月苏州在售的楼盘有很多，有记录的就已经超过了新区124个，园区101个，吴中213个，相城166个，姑苏58个，吴江223个，昆山15个，张家港25个个，在这种情况下要找到适合自己的房源其实是很难的，既然如此倒不如看看叙澜庭、文华云筑、MOC芯城汇 四期住宅 澜庭IN、张家港天璞花园，这几个便是4月苏州目前热度比较高的准现房了，这几个楼盘内部基本都规划得不错，有着较好的居住体验，对生活有追求的群体就一定看看。

房子好不好看了才知道，了解了这些楼盘的一些基础信息后，不知您是否有想法实地看看呢？这些楼盘大多都能实景看房了，买房毕竟是需要自己看的，房子品质如何你来说了算。具体楼盘相关信息如下：

楼盘名：叙澜庭
交房时间： 2024年下半年
楼盘位置：苏州市高新区马涧路北、罗家门路西
项目简介：2021年05月20日 09:05:05，苏州新高置地有限公司以挂牌期报价拿下苏地2021-WG-35号地块，总价367828 万元，楼面价18412.87元/平方米，溢价率0。 2021年12月9日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-35号地块项目备案名为：叙澜庭。 苏地2021-WG-35号地块位于高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西。 苏地2021-WG-35号地块包含五个小区域， A区域、B区域、C区域包含地上和地下。 D区域、E区域仅有地下空间。 项目总用地面积199766.8平方米，包含5个地块，其中： A区用地面积54163.2平方米， B区用地面积93503.9平方米， C区用地面积31434.3平方米， D区用地面积（均为地下用地面积）14414.1平方米， E区用地面积（均为地下用地面积）6251.3平方米。 根据地块要求， A区域需建设计容面积不低于2万平米的人才公寓，且人才公寓应在首期同步开建。 低于100平米的房源户型不得超过15%（不包含A区域的人才公寓）； 其他房源的户型面积不得低于100平米。 要求全装修成品住宅交付，装修标准不得低于 1500元/㎡。 该地块特别要求： 1、该地块为全装修成品住宅，装修标准不得低于 1500元/㎡，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。 2、A 区内须设置计容建筑面积不小于 20000 平方米的人才公寓，配建的人才公寓为成套住宅，位置相对集中，须以幢为单位集中配建，应首期开工建设。人才公寓的具体户型和设计方案须报浒墅关经开区管委会批准同意。 3、人才公寓定向销售的备案均价为每平方 20000 元（含不低于每平方米 1500 元的装修标准）。一房一价表由高新区管委会根据人才公寓房源的位置、楼层、朝向确认。 4、高新区管委会可根据市场交易价格变化情况适时调整人才公寓对外实际销售价格。 5、配售对象除与配偶和未成年子女外不得与其他人共同购买人才公寓。所购人才公寓 10 年内（以《不动产权证书》载明时间为准）限制转让，并由不动产登记机构在《不动产权证书》附记栏中加注“此住房为人才公寓，自取得《不动产权证书》之日起 10 年内限制转让”内容。配售对象应在商品房买卖合同正文最后的“买受人承诺部分”声明“本人已知晓此住房为人才公寓，自取得《不动产权证书》之日起 10 年内限制转让，如本人违反相关政策，愿意承担包括不能办理不动产转移登记等在内的相应法律责任及经济责任”。 6、人才公寓房配售对象认定由高新区人才办公室另行制定。 7、除人才公寓外，该项目可设置户型面积小于 100 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积（除人才公寓外）的 15%，剩余住宅户型面积不小于 100 平方米（包含公摊面积及套内面积）。

楼盘名：文华云筑
交房时间：2024年05月30
楼盘位置：苏州工业园区车坊镇普惠路北、永庆路东
项目简介：2021年09月17日 11:41:18，中海企业发展集团有限公司在一次性报价环节（只有两个报价），以总价136246 万元中签，得到了苏地2021-WG-51号地块，参考楼面价22990.02元/平方米，溢价率14.95%。 苏地2021-WG-51号地块位于苏州工业园区车坊街道普惠路北、永庆路东，属于住宅用地，出让面积29631.55平米。 根据地块规划， 容积率 (1.6,2] 建筑密度 不大于30% 绿化率 不小于35% 建筑限高 不超过60米 地下空间限低 -10米 根据地块出让条件， 小区宜采用金属镂空形式围墙，且高度不超过 1.8米。 地块内应设置居委会用房 150米无干扰的连续景观步道。 至少2处不小于14×15的运动场地（条件合适可以合并）。 至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。 根据特别说明， 户型面积140平米以下的房源占比不少于 50%。 全装修住宅，且装修成本不低于 1500元/平米。 住宅结构封顶后才能申领预售证。 严格执行园区人才优购政策。 同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。 2022年1月24日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-51号地块项目命名为：文华云筑。

楼盘名：MOC芯城汇 四期住宅 澜庭IN
交房时间：2024-07-01交房
楼盘位置： 南天成路与澄阳路交汇处（高铁北往东200米）
项目简介：苏州MOC芯城汇四期住宅 澜庭IN 滨水生态绿洲 5G智慧住区 面向2035，苏州进一步强化与上海的联动发展，共建长三角城市级城市群核芯区。作为苏州“一核四城”战略的重要板块之一、苏州市域新中心。苏州高铁新城从规划到落地，以具有全球性影响力的长三角区域中央商务区(CBD)为蓝图，以全球化视野，重塑苏城主场价值想象。以200万方国家级高铁枢纽体量，比肩上海大虹桥。 澜庭IN在建筑外立面上，秉持“去风格化”，严格要求其用材质量，以简约形式呈现公建化立面，采用玻璃+质感铝板相结合，演绎纯粹之美。适配中庭泛会所景观分布，打造多龄活动空间，架空层创新设计，规划七重归家动线，移步一景。针对高知家庭生活需求，从设计规划、品牌甄选到工艺工法打造，从中央空调、地暖、新风、净水等，集结国内外知名品牌进行呈现。精研高知家庭生活习性，打造建面约104-121㎡户型，将功能成长型改善空间设计理念发挥至极，带来更舒适的空间尺度。 MOC芯城汇所在地块于2016年9月23日被新城控股总价106亿元竞得，成交楼面价7974元/平米，历经五年发展，高楼林立、大城初现是该地块建设成果的真实反映。2020年11月6日，MOC芯城汇24万方体量的苏州高铁吾悦广场正式开业，拥有2500个车位，目前已引进227家优质品牌商户。

楼盘名：张家港天璞花园
楼盘位置：张家港中兴中路与平安路交汇处
项目简介：张家港天璞花园是碧桂园和龙湖联手打造品质住宅。碧桂园，深耕张家港七载，22盘逾万业主。龙湖集团秉承“善待你一生”理念，布局全国60余座城市，陆续在苏州匠造狮山原著、天赋、景粼天著等知名项目。如今双强联袂，碧桂园携手龙湖打造划时代产品，共筑港城未来人居。 张家港天璞花园住宅户型共有4种，分别为建面92平米天璨A户型、建面103平米天瑜B户型、建面116平米天璟C户型、建面138平米天瓒D户型。