买房须知|苏州2024年房价走势如何？哪些好盘值得推荐？

2024年，苏州的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下苏州新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，苏州的房价变化并不是很大，苏州2月新房均价25967元/㎡、环比上月持平，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，苏州各个区域的房价和波动各有不同，姑苏2月新房均价35568元/㎡、环比上月上涨2%。新区2月新房均价27186元/㎡、环比上月上涨1%。园区2月新房均价40467元/㎡、环比上月持平。吴中2月新房均价24859元/㎡、环比上月持平。相城2月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。吴江2月新房均价18260元/㎡、环比上月持平。张家港2月新房均价22588元/㎡、环比上月持平。昆山2月新房均价13500元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在苏州买房的时候也要注意下各区房价情况。

苏州房价的状况相信大家都有点了解了，咱们下面再说说楼盘，目前，苏州在售楼盘数有961个，待售楼盘数有377个，应该说还是有一定选择空间的，但究竟买哪个楼盘好呢？相信朋友们还是很迷茫，所以，小编下面给大家推荐一下，苏地2021-WG-83号地块、新浒花园、兰亭半岛生活广场、新悦汇 、苏地2022-WG-2号地块、中海富仕居、金科博翠名邸、神州通北城新境，综合来看，在苏州楼市中，这些项目还是比较优质的，宜居度很高，大家可以详细了解一下。当然了，买房最终还是要看自己的意愿，不能够人云亦云。

苏州的楼市一直以来都备受关注，3月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择苏州楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

姑苏-
苏地2021-WG-83号地块
最新动态：胥江小岛地块（横塘驿站）商业地块项目内装设计标段服务招标
项目简介：苏地2021-WG-83号地块（胥江小岛）位于姑苏区吴门桥街道胥江小岛，出让面积28463平方米，出让年限40年，属于商业设施用地。 根据规划 容积率不超过0.4 建筑密度不超过40% 建筑高度不超过12米（檐口高度不超过9米） 根据地块出让条件 地下空间限低不超过-10米。 不得设置围墙，打造公共开放的慢行景观空间。 业态分布/特别要求 项目须对外开放经营。 项目须整体自持，不得分割销售和转让。 打造酒店、驿站等功能，展现精致“江南人文”的苏式生活图景，且酒店的计容面积须大于总计容的85%。 根据投资发展监管协议 竞得人在拿地后3年内的项目投入不少于3亿元，且投资强度不低于700万元/亩。 竞得人须引入（方外、开元观堂、书香府邸、开元芳草地、雅途、有熊、雅致、安珀、悦榕庄、安麓、安缦、嘉佩乐、六善、柏悦、丽笙）其中一家酒店，签订合约的运营期不少于5年。 竞得人承诺建成后须对外开放，且全部自持，不分割销售和转让。 竞得人的注册地、纳税地、经营所在地须“三地合一”；开发主体在出让年限内不得迁出；如股权结构、主营业务发生重大变化，须得到姑苏区人民政府同意。

新区-
新浒花园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：135-137㎡3-3居
项目简介：新浒花园项目 作为高新区经济的副中心浒墅关以国家经资开发区为定位，积极引进高精尖产创企业,打造人才高地；截止目前浒墅关经济开发区累计 投入资金300多亿用于基础设施建设，北新区定位为新区副中心。 交通——全维交通 纵横通达 地铁赋能：紧邻地铁3号线苏州新区火车站站点、6号线（在建）； 高架纵横：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城； 城际高铁：距离新区火车站约2km，接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40min可达上海虹桥，约90min直抵南京、杭州； 商业集萃 繁盛万象，2km内荟聚：开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式享受，同频国际风潮，尽可随心而享。

园区-
兰亭半岛生活广场
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：兰亭半岛生活广场还剩下4套在售住宅
项目简介：半月湾位于苏州工业园区月亮湾6号，占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约10万㎡，项目由酒店公寓、超五星酒店、大平层、企业私家会所、高端餐厅及商业构成。项目坐镇月亮湾360°环幕湖景席位，享内外双湖超阔湖岸线，周边五星级酒店群、5A甲级办公楼林立，更与两大湖景绿野公园、基督教堂、大型体育馆以及苏州大学、西交利物浦大学、港大思培大学、中科大苏州研究院等十所以上中外知名大学为邻。项目的280-600㎡的私密空间，不仅拥有开阔的湖景，同时拥有五星级酒店、餐饮、写字楼等完善的商务环境与服务，智能化与煤气入户，满足从客房、会务、宴请、运动、商务会晤等企业私享会所功能。一梯一户的私密空间与大气阔绰的大平层格局，让企业无论是招待贵宾亦或举办公司PARTY，都能倍享尊崇。

吴中-
新悦汇
最新动态：新悦汇 暂未开盘
项目简介：星悦汇，位于苏州市域CBD核心，金鸡湖西岸，苏州中心北区。中心地脉，赋予星悦汇内外通达的交通网络。轨道交通1号线及3号线（建设中）交汇点；北邻苏绣路，东接星港街；车辆可经由苏州中心北车库0条公交线路；距城际铁路园区站仅约5公里。在具国际视野的中心之上，掌舵时代风尚。

相城-
苏地2022-WG-2号地块
项目简介：苏地2022-WG-2号地块位于相城区黄桥街道青苔河北、西塘河东，出让面积25778平方米，规划为商业用地，出让年限40年。 根据规划 容积率 不超过1.2 建筑密度 不超过55% 绿化率 不低于15% 建筑限高 不超过16米 苏地2022-WG-2号地块分为A、B、C三个区域，其中A区是商业(B1)用地，B区 C区只有地下空间。 根据地块出让条件 项目要求2023年7月13日前开工；2025年7月13日前竣工。 本地块若是与东侧、北侧地块为同一竞得人，那么项目地下空间可整体开发。 A区B区C区 地下空间的商业不超过8700平米。 A区 地下空间限低 [0,-15]米，B区C区地下空间限低 [-1.5,-15]米。 业态分布 A区仅可设置餐饮和零售，可以按幢分割销售，最小分割单位不低于1000平米。 餐饮部分的计容面积不超过30%。

吴江-
中海富仕居
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：115-115㎡4-4居
最新动态：中海富仕居位于中山南路与龙河路交叉口以东
项目简介：富仕居（太湖新城项目），是中海布局吴江的太湖新城，在苏州“一核四城”的大战略发展下，板块是目前苏州发展潜力的区域。同时项目地处吴江三横六纵交通线的中心交汇处，形成半的生活圈，接下来项目势必将在市场上掀起一阵新的热浪。 中海富仕居项目位于吴江区中山南路与龙河路交叉口东侧，处于吴江区太湖新城板块。此项目为苏州中海地产第25个项目，也是中海在吴江的项目。 品牌双保障： 精湛品质价值保障：一路辉煌，缔造无数城市封面。2017发展战略归心园区，落子太湖新城，中海为吴江再开盛世。 升级创见服务保障：载誉服务约10万苏州人，持续赢得口碑信赖；2018满意度服务再升级，为您的生活添锦。 交通双便利： 便捷轨交贯通：近抵轨交4号线，黄金轴线由北向南，轻松链接相城区、姑苏区、吴中区、吴江区，立体通达繁华据点。 核心路网帷幄全城：紧邻横贯太湖新城的云龙路，占据吴江“三横六纵”快速路网腹地，融苏临沪，未来交通不断升级，潜力价值一触即发。 景观双公园： 芦荡湖湿地公园：与芦荡湖生态湿地公园仅约600米之隔，高空之中，俯览水草丰美。全园十二景，浸润城南绿肺。 三重林荫秘境：以新加坡The Marq酒店景观为蓝本，十字礼序规划；约10000㎡实景示范区，三重秘境交融，精呈全龄生活乐园。 产品双奢享： 别墅生活体验：复式双层格局，打破单调乏味，以上下尺度延伸打造私密性的空中叠墅宽境。多套房设计，成就宽敞四房大宅的至极奢享。 大平层无敌视野：居吴江城市精粹之上，挑高设计，空间无阻，视野更开阔。于此，俯瞰一览众山小的自然景致与繁华都市，加倍放大拓展视野，高空盛景在此尽收。

张家港-
金科博翠名邸
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：金科·博翠名邸位于江苏省苏州市张家港香山风景区板块，项目位于香山风景区香南西路北侧，江海南路西侧。项目规划净用地面积约39283平方米，合约59亩。规划总建筑面积约73739平方米，其中，地下建筑面积约30576平方米，总计容建筑面积约43162平方米：住宅面积约42029㎡（251户），配套面积约1133㎡。总容积率约为1.1。总建筑密度约32.57%，绿地率约35%。项目将打造成为区域内较高品质的新中式纯别墅区住宅，布局28幢建筑，其中10栋6层叠加别墅，18栋联排别墅。