买房须知|苏州2024年房价降了吗？有哪些人气高的好盘？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在苏州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在苏州房价变化真不大，苏州2月新房均价25967元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为姑苏2月新房均价35568元/㎡、环比上月上涨2%。新区2月新房均价27186元/㎡、环比上月上涨1%。园区2月新房均价40467元/㎡、环比上月持平。吴中2月新房均价24859元/㎡、环比上月持平。相城2月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。吴江2月新房均价18260元/㎡、环比上月持平。张家港2月新房均价22588元/㎡、环比上月持平。昆山2月新房均价13500元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在苏州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，苏州在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是376，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得永威姑苏悦（公寓）、苏地2022-WG-21号地块、苏地2023-WG-17号地块、阳光生活广场、苏地2023-WG-41号、中南紫云集、昕悦名邸、神州通城西印象这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，苏州多数楼盘都是有点特色的，例外什么湖景房、品牌地产、教育社区、生态宜居、不限购等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

苏州楼市的新楼盘如永威姑苏悦（公寓）、苏地2022-WG-21号地块、苏地2023-WG-17号地块、阳光生活广场、苏地2023-WG-41号、中南紫云集、昕悦名邸、神州通城西印象等备受关注，彰显了苏州新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的苏州住宅新房，更要关注苏州楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

姑苏-
永威姑苏悦（公寓）
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：40-135㎡1-3居
最新动态：永威姑苏悦（公寓）项目在售建面约40~135㎡户型
项目简介：永威置业，拥有国家一级地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体的集团式房地产开发企业。 17载风雨兼程，永威以精细化为立足之本，专注于高端项目开发，以高标准的建材品质、建筑质量；观赏性与参与性兼得的园林景观；精致贴心的物业服务，成为永威享誉业界的精细化基因。

新区-
苏地2022-WG-21号地块
项目简介：苏地2022-WG-21号地块位于高新区太湖科学城龙康路栋、普陀山路北，出让面积48957.6平方米。

园区-
苏地2023-WG-17号地块
在售户型：0-0㎡4-4居
最新动态：华润项目地价28175元/平，目前来看，斜塘的地价已经被刷新！所以未来入市价也很值得期待，按照地价来看，项目未来售价可能会比在售的楼盘价格更高！
项目简介：该项目位置在板块内是比较不错的，就在在建轨交6号线金家堰站西侧，片区内还规划了2所幼儿园、1所九年一贯制学校、1宗商业用地和1个轨交站点，未来教育、商业配套齐全，生活与出行都十分便利。

吴中-
阳光生活广场
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：阳光生活广场案场房源不足5套
项目简介：阳光生活广场傲居人民路轴线之上，与吴中汽车站隔街相望，据轨道交通2号线、4号线交汇口——石湖路站仅百米之遥，交通十分便利充分与城市商业相结合，在空间设计上，注重满足周边居民的休闲需求，商业街与广场的有机结合，为周边数十万人流创造了良好的休闲商业空间。随着苏州城南板块规划的逐步实施，商业及生活配套日益完善，集生活、购物、休闲、娱乐一站实现的商业广场已然耀世巨献。阳光生活广场未公开销售已有众多知名品牌商家抢先进驻，构建城南品牌大本营。如老阿爸野鱼馆、老乡又一村、怡家乐便利店、陆振兴、康群大药房、七欣天迷宗蟹、友邦时尚餐厅、象王干洗……品牌商家全线进驻，生意红翻天，实景旺铺！随着轨道交通2号线、4号线的陆续开通，地铁物业的价值更将钱力无限！

相城-
苏地2023-WG-41号
项目简介：占地面积41736平，商住混合用地，容积率1-1.5，起拍总价93306万元，起拍楼面价14904元/平，最高有效楼面价17140元/平，最高有效溢价率15%。

吴江-
中南紫云集
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：95-122㎡3-3居
最新动态：中南紫云集2021年交房
项目简介：苏州太湖新城WJ-J-2018-053地块挂牌出让，最终中南置地以11.73亿元摘得，楼面价为10426元/平方米，溢价率为4%。

张家港-
昕悦名邸
楼盘价格：9100元/㎡
最新动态：昕悦名邸9000元/平方米
项目简介：昕悦名邸，位于大新滨湖新镇的核心区域，商业配套成熟， 、医院一应俱全。本案是弘阳致敬港城，匠心打造的标志性 社区。