买房须知|苏州2024年房价贵吗？都有哪些良心盘？

在苏州，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下苏州的房价信息，因为在苏州有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点苏州目前的房价信息。2024年，苏州2月新房均价25967元/㎡、环比上月持平，各区的房价则为姑苏2月新房均价35568元/㎡、环比上月上涨2%。新区2月新房均价27186元/㎡、环比上月上涨1%。园区2月新房均价40467元/㎡、环比上月持平。吴中2月新房均价24859元/㎡、环比上月持平。相城2月新房均价23000元/㎡、环比上月持平。吴江2月新房均价18260元/㎡、环比上月持平。张家港2月新房均价22588元/㎡、环比上月持平。昆山2月新房均价13500元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，苏州住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

苏州城市区域分为姑苏、新区、园区、吴中、相城、吴江、张家港、昆山，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有新区3个,如朗诗·天樾狮山；园区4个,如招商臻和璟园；相城2个,如和风雅信；姑苏4个,如中海·姑苏第；吴江2个,如中铁堂阅。另外，苏州各个楼盘项目都有各自的特色，比如：湖景房、品牌地产、教育社区、生态宜居、不限购。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，苏州新房市场中，苏地2021-WG-83号地块、锦悦湾雅园、中海独墅云著、金辉悠步临湖、和沁园、水晶湖畔三千院、张家港暨阳府、水月源岸花园等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

苏州新开楼盘如苏地2021-WG-83号地块、锦悦湾雅园、中海独墅云著、金辉悠步临湖、和沁园、水晶湖畔三千院、张家港暨阳府、水月源岸花园等备受关注，而2024年是购房者们入手苏州新房的好时机。而在选择楼盘时，除了关注最新楼盘的基本动态，还应综合考虑苏州房价的走势，避免盲目跟风。同时，根据个人需求，选择适合自己的苏州住宅新房，才能买到满意的房子。

姑苏-
苏地2021-WG-83号地块
最新动态：胥江小岛地块（横塘驿站）商业地块项目内装设计标段服务招标
项目简介：苏地2021-WG-83号地块（胥江小岛）位于姑苏区吴门桥街道胥江小岛，出让面积28463平方米，出让年限40年，属于商业设施用地。 根据规划 容积率不超过0.4 建筑密度不超过40% 建筑高度不超过12米（檐口高度不超过9米） 根据地块出让条件 地下空间限低不超过-10米。 不得设置围墙，打造公共开放的慢行景观空间。 业态分布/特别要求 项目须对外开放经营。 项目须整体自持，不得分割销售和转让。 打造酒店、驿站等功能，展现精致“江南人文”的苏式生活图景，且酒店的计容面积须大于总计容的85%。 根据投资发展监管协议 竞得人在拿地后3年内的项目投入不少于3亿元，且投资强度不低于700万元/亩。 竞得人须引入（方外、开元观堂、书香府邸、开元芳草地、雅途、有熊、雅致、安珀、悦榕庄、安麓、安缦、嘉佩乐、六善、柏悦、丽笙）其中一家酒店，签订合约的运营期不少于5年。 竞得人承诺建成后须对外开放，且全部自持，不分割销售和转让。 竞得人的注册地、纳税地、经营所在地须“三地合一”；开发主体在出让年限内不得迁出；如股权结构、主营业务发生重大变化，须得到姑苏区人民政府同意。

新区-
锦悦湾雅园
楼盘价格：26500元/㎡
在售户型：142-142㎡4-4居
最新动态：锦悦湾雅园在售高层
项目简介：锦悦湾雅园地处苏州高新区，西邻滨河路，北侧为区间路，为轨交3号线横山路站项目，距离滨河路南段西南环高架枢纽仅2.4公里，众多品牌开发商相竞逐鹿的核心板块之内，拥有丰富的商业、优质的教育配套。项目规划总建筑面积约为68000平方，共6幢高层住宅，面积为89平米、116平米、138.5平米。作为苏高新集团的又一力作，项目将延续苏高新集团一贯的住宅品质与精髓，与新区客群相融合，打造高品质住宅。本项目、私家交通出行皆便利；位于新区核心居住区内，近达多家商场、超市、学校、银行、医院等。

园区-
中海独墅云著
楼盘价格：34800元/㎡
在售户型：97-133㎡3-4居
最新动态：中海独墅云著，共551套房源
项目简介：中海独墅云著，其备案名为中海文华云筑，即苏地2021-WG-51号地块，是苏州市区第二批集中供地的时候一起挂牌出让的地块之一。 2021年6月17日，中海以总价136246万元竞得，成交楼面价22990元/平。 当时，该宗地块进入了一次性报价环节，共计有2家房企参与，中签率为50%。 主力户型有97㎡（17层）、110㎡（8-9层）、133㎡（8-9层）

吴中-
金辉悠步临湖
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：88-110㎡2-4居
最新动态：金辉悠步临湖项目目前在售高层均价约15000元/㎡
项目简介：金辉悠步临湖是2018年金辉优步系升级之作： 项目择址城西 板块，诸多开发商均已抢驻于此，板块价值与日俱增。中环延伸段（规划中）、苏州湾隧道连接吴江，轻轨17号线（规划中）横穿吴中，便捷交通接驳全城。 悠步临湖畅享木渎、越溪两大商圈。悦达广场、SM广场、木渎大润发、天虹百货、泉屋百货、临湖 、临湖 等 ，构筑 链。 作为金辉优步系大成之作，悠步临湖全新准现房作品登场。项目承袭优步2.0U+life价值体系，在产品、设计、规划、配置等方面完成了标准化提升。建筑面积约90-125㎡小高层及高层，內享 花园和组团花园，并携手金辉物业，带来全新生活体验。

相城-
和沁园
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：266-475㎡3-5居
项目简介：和沁园项目是由苏州卓元置业有限公司开发建设的，项目位于苏州古城东北部，隶属于相城区的阳澄湖镇，项目东临18万亩阳澄湖，西南部靠风景秀丽的盛泽湖。整个小区占地7.9万平方米，建筑面积为6.3万平方米，全部定位为中式园林风格的联体别墅，不久的将来势必成为阳澄湖西岸又一美丽风景线。项目位置：项目地处阳澄湖镇的主要出行干道湘太路东侧小区延伸段，苏嘉杭高速出口北，地理位置优越，交通便利，距市中心22公里。周边已形成较好的居住氛围，爱丁堡、聆湖丽墅、临湖庄园、怡沁园酒店等项目为区域定位为高档生态住宅区奠定基础。交通状况：项目周边苏嘉杭高速、苏州绕城高速、227省道，优质高效的交通动脉畅通。京沪高铁、地铁2号线的规划也给项目所处区域未来发展带来强有力的支撑。目前从本案自驾可走湘太路向南，到渭南路右转至227省道，一路向南开可到北环路，通往苏州各区。公交线路有老城区、园区、吴中区、新区的客户可到老城区平四路公交首末站坐84、86路公交车到京龙皮件站下即可。相城区其他镇区客户也可乘84、86路公交车。本镇区客户可乘861、862、863、864路公交车到天主教堂附近站点下既可。配套介绍：项目紧邻阳澄湖老镇区，生活机能完备且成熟，为小区业主生活提供便利。项目周边自然景观丰富，有阳澄湖美人腿度假区、莲花岛度假区、盛泽湖、月季园、湘园等，更是弥补了老镇区缺少高档、生态、品质的配套设施。营造出生活在这里每天都在度假的生活方式。其大面积无污染的水面、绿化，不仅起到调整区域小气候，更是城市及本案的一大自然“氧吧”。产品介绍：项目一共有30栋建筑，236套联体别墅组成。独门独院设计，私人领域感较强。面积区间为：265—475平方米，可以满足不同的客户需求，6米—9.5米的大开间，把阳光纳入室内。户形功能分区合理，空间尺寸大气。天井的设计解决了联排别墅进深长的通病。套房式设计保证主人的私密性。

张家港-
张家港暨阳府
在售户型：140-210㎡3-4居
最新动态：张家港暨阳府楼盘价格待定
项目简介：张家港青禾·暨阳府项目位于张家港城市名片暨阳湖区核心地段，周边高端项目环绕，坐享暨阳湖区都会配套，私藏港城的生态资源；暨阳湖是张家港市省级湿地公园、国家生态公园（试点）、4A景区，张家港的天然氧吧、城市绿肺所在； 产品设计承续大都会建筑风格，注入都市豪宅血统，延续豪宅人居的生活理念，匠心打造港城豪宅标杆，敬献港城。 项目位于港城大道与旺西路交汇处，紧邻吾悦广场、国泰金融广场、暨阳湖金融街、曼巴特购物广场、暨阳湖大酒店等大型商业和高端酒店，周边配套成熟，休闲、商业、商务办公、教育、医疗等配套一应俱全，形成都会生活圈，成就您的国际都会生活理想。

昆山-
水月源岸花园
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：95-186㎡3-4居
最新动态：水月源岸花园的周边设施
项目简介：水月源岸花园为华侨城在周庄的第二个项目，占地规模118亩，总建筑面积17万方，与华侨城水月周庄一路之隔，位于周庄主干道大桥路，距离古镇500米，纯住宅属性。 西侧60米即为5600亩太史淀湿地公园，享有广阔的湖景资源；1KM范围内同享古镇与新镇的配套资源。项目规划洋房、叠加及合院产品，以新中式建筑语汇，结合人性化的设计细节，打造南部水乡休闲度假颐养的生活新标准。水月源岸是华侨城在周庄的第二个项目，有“水乡”之誉，被教科文组织列入世界文化遗产预备清单，荣获迪拜国际居住范例奖，亚太地区世界文化遗产保护杰出成就奖、美国奖、世界具魅力水乡和首批历史文化名镇、奖、国家卫生镇、优美乡镇等殊荣。 华侨城周庄水月源岸绿化率高高达40%的绿化率。整个小区三分之一水域，三分之一绿化。华侨城周庄水月源岸空气好地处湿地公园，森林公园附近，在白蚬江南侧，优美，pm2.5常年低于五十以下 :在旅游胜地附近，旅游业，餐饮业商机大，另外在大都市附近，也是很好，还有即将开通的电车，会带队附近的旅游业发展，从而带动小区的房价。5、优越周庄中学，是昆山较早创办的乡村中学，在昆山市教育质量综合考评中，学校连续三年居乡镇学校前列。周庄小学，文化内涵丰富且具地方特色，教育设备较为完善，周庄中心幼儿园(古镇区)是一所全日制公办幼儿园。教职员工30多名。先后被评为“昆山市一类幼儿园。