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2024苏州各区域的新房房价均价多少？新开的新房楼有哪些？
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2024苏州刚需的客户看过来了，苏州新房的选择有这些
现在的苏州不管是供地速度还是新盘入市速度都是很快的，但是改善化的趋势已经不可阻挡，大平层和墅类成为热捧产品，刚需渐渐退出舞台。
刚需买房难吗？自然是难的！板块上来看，目前200万以内房源主要还是集中在环太湖、甪直、运东、黄埭、临湖、东山、渭塘、阳澄湖等板块
去年的低价地来看，主要还是七都、光福等偏远板块，综合板块实力、通勤距离、生活配套等来看，主流刚需板块依然是环太湖、甪直、运东三巨头，今天就来详细看看这三个板块的选房攻略！
环太湖、备案均价已经2W+ 纯新盘减少
环太湖在位置上来说，属于吴中区，西面就是太湖，靠近新区。在物理距离上来看，板块距离园区其实是比较远的，更加适合生活圈在新区的买房人。
板块目前来看，其实还是不错的。交通条件上来看，5号线已经开通，一直被诟病的商业匮乏也在2023年得到改善，板块内最大的商业综合体太湖中心MALL，为区域 第一家 全业态购物中心，以零售、餐饮、休闲娱乐和生活配套为一体的商业。总建筑面积12万㎡，总投资约7.5亿元。
此外，还有香山实验小学、香山集贸市场、度假区人民医院、太湖植物科普园等。
整体来看，板块的居住氛围和生态环境都比较不错！
不过比较可惜的是，目前环太湖板块在售和待售项目中，基本都距离地铁口比较远，不算地铁盘，所以日常出行其实还是稍微有点不方便，而此前盛传的5号线延伸线，目前还没有官宣！
备案价格上，环太湖目前基本稳定在毛坯1.7W，装修2W左右，不过板块内的毛坯项目越来越少了。
环太湖2023年入市的项目也是比较少的，只有太湖朗郡和太湖澄光。
太湖澄光项目由太湖城投和路劲地产联合开发！项目已经取证，备案均价1.95W，根据规划，项目拟建16栋6-7F住宅以及1栋商业及配套。在其住宅方面，16栋6-7F住宅，其中，4栋6F洋房、12栋7F洋房。
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太湖朗郡根据规划，项目拟建25栋10-17F住宅，以及1栋商业。 在住宅方面，栋住宅中，6栋10F洋房、19栋17F小高层。
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甪直：逐渐改善化 还有3个纯新盘 甪直板块，或者可以直接说园区东板块，就在园区以东，是比较早的园区外溢板块！
从目前来看，甪直板块只有湖东未来项目还有100平以下的95平高层和98平洋房，高层部分200万房源还有机会，可以重点关注下。
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运东的项目其实也并不少，目前运东板块200万以下的房源主要集中在绿地理想城、恒力健康城和爱情地产云锦万象
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责任编辑： A88888888
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