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苏州拼团购房174群（72）
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苏州200万的新房有哪些？别到处找了，全部整理好了都在这里
200~300w预算，在苏州买房，近期随着苏州新房备案价的持续拔高，很多人在问大楼200~300w的预算还能买哪里，100平以内的小户还有没有。有的。如今苏州楼市两极分化越来越严重，之前土拍要求地块面积不低于100㎡，现在直接杀到不低于120㎡，甚至不低于145㎡，刚需可选楼盘大大缩减。
苏州户型100㎡以内的楼盘，渐行渐远。今天，我查阅了大量楼盘信息后发现：苏州在售楼盘300多个，在售户型100㎡以内的楼盘仅36个！大家且行且珍惜。
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从总图整理的楼盘来看，目前吴江运东板块和吴中太湖度假区、胥口成为100㎡主场。
其次园区部分小户300w够得着，新区浒关2盘+太湖科学城性价比尾盘1个可以选择。
由于篇幅太长，我们把这篇文章分成上下两篇，今天上篇（新区、园区、姑苏、相城区），明天下篇（吴中区、吴江区）下面我们就具体来看，想预算友好，买稀缺小户的亲们看过来。
园区
园区大平层遍地开花，4房很紧俏，但需求是有周期性的，随着这两年园区全面开建160+大户型，改善需求充分释放，未来二手房最不缺的可能就是大4房，园区核心区的小户反而有稀缺性了。
通过整理奥体、湖东都有机会，最小60㎡起步，门槛不高，各位买房人抓住机会。
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从上图来看，青剑湖有建发青云上考虑，90㎡3房2卫，还是装修低密洋房，在园区很是稀缺，总价300万可以拿下，买房人关注起来。
湖东有新鸿基ICC可以考虑，项目既有60来平小面积，适合单身贵族、touzi、上学等；又有200m²+湖景大宅，适合收藏、宴客等。继继样板间公开之后！项目预计1月中旬领证开盘，价格可能4w+左右。目前咨询渠道已开放，可通过以下入口报名咨询
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接下来就是胜浦的万科·东方雅苑，在售98㎡3房2卫，功能性强大。
五矿·澜悦溪云89㎡户型3房1卫设计，总价段上有优势，也有房源。
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中海·独墅云著97㎡3房1卫尾盘在售，楼层可选余地不多。
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新区
新区在售小户仅4个。
保利·时光印象89㎡3房1卫在售，还有折扣，刚需可以入哈，位置说偏，但也近科技城配套。
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金地·翡翠星辰93㎡3房1卫，尾盘那种，没几套了，且买且珍惜，整个板块价格最低。
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嘉骏峰庭位于浒关城铁核心，配套也好，81㎡2房1卫适合年轻人自住。楼下就是商超和地铁，装标高，价格也不是很便宜。
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中央公园这个户型真的很绝，89㎡做到3房2卫设计，真个苏州也很罕见，关键还特便宜，刚需必入款。
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这是它的另一个户型， 99㎡3室2卫。
姑苏区
姑苏区就这两盘有小户了，但楼盘都有一些问题没解决，喜欢的可以留意一下。
金科·印象平江 98㎡3房2卫
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融信·海月平江 95㎡3房2卫
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相城区
相城区4盘有小户，都是妥妥的性价比。
金裕上辰位于高铁新城，现房销售，学区为苏大实小+苏大初中，为了孩子83㎡2房1卫低总价值得上车。
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雅樾澜庭打造新中式园林景观楼盘，小区漂亮，关键是距离园区很近，对于在园区上班的亲们，93㎡3房1卫总价183w左右可以考虑。
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浅隐林泉打造11幢高层+6幢小高层产品，项目有88㎡3房1卫和98㎡3房2卫，总价200万左右可以搞定，项目还有部分复式产品，得房率很高，喜欢的关注起来。
98㎡3房2卫
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紫珺兰园这个盘不好说，一直话题很多，有小户96㎡3房1卫。
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九龙仓·蔚蓝花园洋房+高层+别墅盘，近湖，环境好，小区也高端，这是最低门槛90㎡3房1卫169万起就能入手，弊端交通不便。
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以上为苏州四区的小户产品，部分尾盘在售。 留给刚需们的好地段小户真的不多了。
责任编辑： A88888888
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