120轮竞价！楼面价3.9万/㎡！刚刚，园区奥体儿童医院东土拍结果出炉！

就在刚刚，园区奥体儿童医院东被北京金隅拿下！成交总价289658万元！溢价率30.09%！楼面价39027元/㎡！

近3个小时，120轮竞价！

时隔一年，奥体的地价已经来到3.9万/㎡！

2022年12月5日，绿城以总价14.4亿、楼面价32001元/㎡拿下苏园土挂（2022）07号地块，地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷北，备案均价49950元/㎡。
奥体地块楼面价一览——

地块规划要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于5000元/㎡。


实探时发现，该宗地块已处于净地状态。

该宗地块位置绝佳，教育、医疗、商业、休闲配套一应俱全。

地块北面便是绿城云庐项目，项目西面便是儿童医院，星汇学校也在周围。

永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心、、星斓荟·路劲广场、奥体中心等多个大型商业综合体环伺，日常生活购物都能满足。

苏地2023-WG-85号太平地块，由苏州太平城乡一体化建设发展公司竞得，成交总价102990万元，成交总价11500元/㎡，位于相城区太平街道章港河北、济学路西，容积率仅1.05。

仅从地段来看就占据了多项核心优势：
邻近阳澄湖，生态条件优越。容积率仅1.05，三面环水，是不可多得的低密改善地块，片区或将成为低密高端住宅区。园区外溢第一站，隧道+轨交+主干道立体交通，经隧道几分钟可达园区。周边教育资源众多，形成特色教育组团，产、学、研一体化。地块周边无新房在售，未来项目拥有片区新房的定价权。

邻近阳澄湖，生态条件优越。
容积率仅1.05，三面环水，是不可多得的低密改善地块，片区或将成为低密高端住宅区。
园区外溢第一站，隧道+轨交+主干道立体交通，经隧道几分钟可达园区。
周边教育资源众多，形成特色教育组团，产、学、研一体化。
地块周边无新房在售，未来项目拥有片区新房的定价权。
地块规划要求—

住宅部分总层数6层以上的，必须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。
木渎82号地块由苏州合润房地产开发有限公司竞得，成交总价70489万元，成交楼面价13500元/㎡，溢价率0%。
木渎83号地底价成交，由苏州合润&南京威新竞得，总价100435万元，楼面价13450元/㎡，溢价率0%
这两宗地块位置都不错，距离5号线、中环西线都比较近，出行比较方便。周围大运城等商业可以满足日常所需。
目前，板块内待售项目有金地峯范、星河湾51号地块、上实海派都市花园。
太湖度假区84号地底价成交，由苏州香山置地&苏州吴城置业竞得，楼面价7500元/㎡，溢价率0%。