苏州豪宅卖爆！园区土地被疯抢！

发布时间： 2023-11-28 10:48:23

来源：楼盘网综合整理

分类：销售行情

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很意外。我以为现在没人买房、没房企抢地了，没想到这两天苏州2大千万级豪宅都卖爆了，一个卖掉超9成，最贵一套房2142万元被秒抢。一个10秒卖掉125套房，狂卖12个亿。更没想到，本周三即将拍卖的园区奥体04地块，能吸引15家房企报名，杀疯了！要知道，这次土拍可是不设限价，地价上不封顶，价高者得。现在提前2天，奥体04地块竟然都已有一轮竞价，这迫切抢地的心情，大家感受下...
0115家房企报名抢1块地苏州土拍杀疯了

苏州第八次土拍报名结束。一份网传的园区奥体04地块报名房企名单不胫而走，一共吸引15家房企报名，目前官网已有1轮竞价。报名房企涵盖：
保利发展、招商、保利置业、恒x、大悦城、建发、首开、绿城、越秀、象屿、中海、金隅、湖北X能、丰X。

这块地是奥体独苗，位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，就在儿童医院东侧，占地约4.9万㎡，容积率1.5，起拍楼面地价30000元/㎡，地块要求未来住宅装修价格不低于5000元/㎡。这种土地，出生就在罗马。

毕竟，上一次奥体出让住宅，还是在去年年底，至今已快1年。当时绿城竞得绿城云庐所在地块，楼面地价约3.2万/㎡，备案均价49950元/㎡。楼盘已经全部卖光，且板块无竞品在售。新房稀缺性、改善需求量、高端购买力，市场有目共睹。
值得关注的是，本次土拍首次不设最高限价，全部价高者得。几乎确定，这块土地一定会被争抢，且市场意义重大。一方面，会提振市场信心。另一方面，这也是苏州取消土地限价后的标志性事件。
在过去，很多房企拿到优质土地，受制于地价、房价之间比较稀薄的利润，很难真正大手笔投入，做出顶奢级别的豪宅。这也是为什么，会有人吐槽“苏州无豪宅”的根本原因。
现在给到房企更多利润专注研发，就能做出足够引领市场的产品，打动买房人，将定价权真正还给市场。
而奥体04地块，聚焦太多光环，更考验房企产品创新力和操盘能力的土地，一旦做好了，便能立住豪宅操盘手的招牌。我相信，这很大概率会成为苏州豪宅迭代的一个分界线。
最后分享下，本周三6块土地拍卖情况一览：

02总价最贵2142万一套被秒抢苏州豪宅杀疯了

我还以为没人买房了，然而一看数据吓一跳，最近苏州2大豪宅开盘全部热销，尽管楼市下行，但苏州有钱人出手还是丝毫不犹豫！
1、狂卖19.42亿！总价2142万被秒抢！
就在上周四，路劲·君和居迎来首开，一口气推出全部房源，共计123套豪宅，建面约284、300、340㎡，备案均价约57080元/m²，总价1268万-2142万元，最终吸引255组客户报名购买，平均2人竞争1套房。
在开盘现场，楼盘最贵一套房总价2142万元被很快选走，最终销售超9成，苏州高端购买力生猛。说真心的，在这样的市场，这个去化数据，很牛。