重磅！苏州楼市4大新政来袭！二套存量降利率、园区人才政策已执行

1、公积金缴纳在苏州，只要夫妻一方满足即可上浮；
2、满足苏州公积金贷款的条件；
3、学历要求（三者满足其一即可）
全日制本科以上学历，且毕业十年内；
全日制本科以上在读学生；
海外留学且毕业10年内

注意事项

1、全日制本科以上学历，毕业十年内，想要贷款额度上浮50%，办理时需提供毕业证、学位证、学信网上的学历学位认证截图等材料。
2、海外留学生符合青年人才政策的，办理公积金贷款认证需要携带本人的毕业证、学位证、以及留学一网通官网上的学历学位认证截图。
网址可参考：
http://zwfwbl.cscse.edu.cn/homeView/contactUs?type=2

3、青年人才，公积金贷款额度上浮50%的政策，只能用一次，可以用来购买首套房，也可以用来购买二套房。
4、如果家庭既满足二孩家庭政策要求，又满足青年人才政策要求，贷款额度无法叠加，一笔贷款只能选择一种贷款方式，哪个高的选哪个！
注意！二孩政策、中小套型政策、青年人才政策和高层次人才政策，按就高原则享受。

另外，还有大家等待已久的
存量二套利率下调！

二套转首套存量利率调整启动！ 最低可变4.0%！

之前大家一直在关注首套房贷利率下调，从今日开始，存量房贷利率二套转首套批量调整正式开启。
也许有些朋友会质疑，二套转首套究竟是什么意思？哪些人符合条件？
此次存量二套转首套的利率调整，主要适合以下两类人群：
由“认房又认贷”造成的非首套，现在符合首套；
买房时不是唯一住房，但现在已经卖了，变成了唯一住房，符合首套了。
以上两种情况，可以申请二套转首套，享受首套房利率。
不过，与存量首套房贷利率调整不同的是，二套转首套的调整，需要主动向贷款的银行申请，可在手机银行APP、小程序上申请，需要提供家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，根据步骤操作即可。
或许有些伙伴不喜欢APP操作的，也可以选择到原贷款的银行进行办理。

大多数客户已在10月22日前进行了申请，贷款利率已在今日下调至4.3%或4.2%。而2022年5月18日后放款的，利率直接变为LPR-20基点，利率最低4.0%！
另外，固定利率也在今日起开启调整！
首先需要进行利率定价转换申请，从固定利率转换为浮动利率即lpr机制。然后再将加的基点砍掉，降为LPR！已有不少网友向我们反馈，固定利率已调整为4.2%！

对于咱买房人来说，这可是不少的一笔钱啊！利息大减，月供也能少还了。
还没调整或者不知道的朋友赶紧办起来哦，每个月省下来的辛苦钱给自己加个鸡腿吧！

除了以上三个政策外
接下来土拍政策也会有变化！

取消地价上限！ 苏州土拍规则要变！

至于土拍规则的调整，是近期全网都在关注的重磅政策。

截至今日，成都、济南、合肥、厦门4座城市已经落地取消地价限制，不再设立最高限价，恢复到价高者得的时代。
提前剧透下，苏州的土拍规则即将有大变化！苏州下一批次挂地就在路上了！
苏州究竟会有何调整？或许就以下亮点：
地价取消了上限，这就意味着，新房售价将不会再有限制，让开发商们看到利润空间，撩拨起他们拿地的欲望，去做好的产品，让房子真正回归到居住时代，核心区的品质住宅价格或将再次上涨！
取消远郊区容积率1.0的限制，鼓励开发远郊区的别墅项目。
更多品质改善产品即将进入市场，苏州改善买房将迎来最好的时代！
以上就是4大政策的全部内容

还有需要了解的可关注苏州楼盘网，可致电咨询置业顾问

澜庭雅致

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）

楼盘电话：400-818-0066 转 014472

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