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2023苏州新房价格最新走势消息!房价多少钱一平?首付比例是多少?在售楼盘有哪些?
苏州新房近年来随着苏州楼市需求的迭代，苏州楼市也全面进入了“改善”时代。9月苏州针对购买120㎡及以上商品住房不再进行购房资格审核，这个政策等于开改善需求源！苏州房产测评统计，2023年1-9月苏州市区总价区间在300-500万元的商品住宅供应面积为142.2万㎡；成交面积为139.5万㎡，占总成交量约1/3，供求比为1.02，供求几乎平衡，成交均价为28008元/㎡。那么苏州新房最新价格是多少钱一平呢?首付需要付多少?下面就来为大家详细介绍一下。
2023苏州新房价格最新消息
苏州房价从在售楼盘情况，大致分为了7个梯队，大家可以自行匹配，选择自己心仪的楼盘！
第1梯队(4万/㎡+)7家：其中园区3家，姑苏区2家，高新区2家
第2梯队(3.5万-4/㎡)7家：其中园区4家，吴中区1家，高新区2家
第3梯队(3.0万-3.5万/㎡)25家：其中吴中区6家，高新区1家，姑苏区3家，园区6家，吴江区3家，相城区6家
第4梯队(2.5万-3.0万/㎡)45家：其中相城区16家，吴中区13家，姑苏区1家，高新区10家，吴江5家
第5梯队(2.0万/㎡-2.5万/㎡）40家：其中高新区15家，吴江7家，吴中区8家，相城区10家
第6梯队(1.5-2.0万/㎡以下)33家：其中吴江15家，吴中区9家，相城区8家，新区1家
第7梯队(1.5万/㎡以下)13家：其中吴江8家，吴中区2家，相城区3家
2023苏州买房首付比例要多少？
首套房首付从3成下降到2成！ 二套房无贷款记录或贷款已结清，首付最低2成！ 二套房贷款未结清，首付最低3成！
1、认房不认贷
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
简单点说就是，只要你在苏州名下无房，无论有没有住房贷款，都可以按照首套房计算。对于已经使用过房贷的人买房，也是变相降低了再次买房的门槛。
2023苏州新房在售楼盘推荐
保利湖畔云上、华侨城龙湖启元、建发缦云分别拿下1-9月苏州成交套数前三甲。铂悦春和万象、平江观棠、璟萃雅园、万科玉玲珑等均排名前列。这也说明，改善盘占了主流，性价比高的刚需楼盘也不落后。另外，刚需刚改的购买力同样不弱，在某种程度上甚至远超一些“天花板”楼盘，比如保利湖畔云上、绿地都会理想、上城时光，价格最能撬动销量
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姑苏区
2023年姑苏区1-9月新房成交套数TOP3的分别为：天地源平江观棠、桃溪澜园、璀璨平江如苑。
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姑苏区新盘稀缺，今年1-9月姑苏区新房成交套数前三的有两个楼盘均在平江新城板块。
这和在售新房供货区域相关，姑苏区改善居住的需求旺盛。而且价格相对姑苏古城核心较低，作为改善也更容易接受。
园区
2023年园区1-9月新房成交套数TOP3的分别为：湖西观云、保利天汇、万科朗拾
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今年1-9月园区新房表现特别亮眼，成交量前三的分布在湖西，阳澄南岸创新城、湖东。不得不说园区的楼盘地段已决定了抢手程度。
高新区
高新区1-9月新房成交套数TOP3的分别为：建发缦云、和萃澜庭、保利时光印象。
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相城区
2023年相城区1-9月新房成交套数TOP3的分别为：华侨城龙湖启元、铂悦春和万象、万科玉玲珑。
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相城楼盘众多，是楼市竞争较为激烈的一个区域，上榜的这三个楼盘，证明了板块或项目本身的价值。
铂悦春和万象、华侨城龙湖启元本身是标杆性楼盘，很有号召力。万科玉玲珑、和悦塘前雅院，以实力赢得市场。
吴中区
2023年吴中区1-9月新房成交套数TOP3的分别为：上城时光、璟萃雅园、湖东未来。
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从吴中区新房的榜单来看，价格成为吸引买房人的因素之一，上城时光、湖东未来性价比颇高。
璟萃雅园持续霸榜，成交套数排名前二。
吴江区
2023年吴江区1-9月新房成交套数TOP3的分别为：保利湖畔云上、绿地都会理想、新城十里锦绣。
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今年1-9月吴江成交套数上榜前三名的都是刚需楼盘，价格优势较大，受到买房人认可。
汾湖保利湖畔云上已经多连冠，此外，笠泽之星、苏州湾壹号改善盘在成交面积和成交金额上占得优势。
以上都是今年以来关注度很高的楼盘、板块，他们的价值都是被认可过的
以上就是2023苏州新房价格最新走势消息!房价多少钱一平?首付比例是多少?在售楼盘有哪些?的全部内容，了解更多苏州新房，请点击苏州房产楼盘网。
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