最新确认！苏州商转组合贷，也能以贷冲贷！不用提前结清贷款了...

昨天，狂姐刚发完商转公利率要上调的消息
但在今天
有一个利好消息来了！
据群友爆料
苏州商转公以贷冲贷可以做组合贷了！

对此，公积金中心表示
想要办理组合贷以贷冲贷的
可以与公积金中心的驻点银行联系
商转组合贷的客户
不用垫资、无需自行结清贷款！
9月25日就可以带上材料去办理！
至于园区公积金中心是否同步实行
还需要等通知！

这里几个注意点，狂姐分别和大家说明——（以下材料及流程为市区商转公以贷冲贷所需的材料）
办理条件：
（1）苏州大市内唯一住房（夫妻双方及未成年子女），且商贷为苏州本市银行商贷；
（2）夫妻双方在全国范围内都没有公积金贷款记录；
（3）原商业贷款未结清，且当前未处于逾期状态，且近两年内无连三累六逾期记录；
（4）已取得房产证，并且不涉及产权人变更；
（5）除了商贷外，没有出现过其他抵押、查封等情况，能够办妥第二顺位抵押登记手续；
（6）自办理之日往前推，申请人已连续缴满了6个月，没有断缴
（7）原商业银行必须为公积金中心的受理银行
办理所需的材料：
（1）身份证
（2）结婚证或离婚证+离婚协议
（3）户口簿（包含本人、配偶及子女）
（4）借记卡
（5）房产证原件
（6）原商贷贷款合同原件
（7）《原商业性个人住房贷款剩余本金证明》（可在原银行开具证明）
（8）不动产登记簿查询表（即权属证明，可在苏易登上申请）
（9）唯一住房证明
（10）征信报告
（11）收入证明+工资流水（近半年或1年流水）
具体可参考下图——

办理流程：
至于办理流程，目前文件暂无出炉，需等待具体细则出台，可参考商转纯公以贷还贷的流程

执行日期：9月25日起正式执行
最后还有几个注意点，提醒下大家，商转公以贷冲贷可自由选择办理银行，但需要你原来的贷款行在驻点银行之内。
目前新区公积金中心是中、农、工、建、交、邮储、苏州、江苏、中信、兴业、光大、招商、浦发、张家港农商、常熟农商、昆山农商、太仓农商、苏州农商行。
打个比方说，如果你原来是农行的，现在想在苏州银行办理，可以以贷冲贷，并不一定要在原行内转。如果你原来是民生银行，估计不能，要去有民生银行驻点的公积金处办理。
但是，如果你依旧选择原商贷所在的银行办理，比如原先在交行的商贷，现在依旧选择交行进行商转组合贷，那么，你无需前往原来的贷款银行开具剩余本金证明，可直接在公积金中心开具。
贷款利率：
从25日开始，商转组合贷后，商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整！
原贷款发放日在2022年5月17日（含）以前的，利率按照LPR+0BP，也就是最低4.2%！
原贷款发放日在2022年5月18日（含）以后的，利率按照LPR-20BP，也就是最低4.0%！
大部分办理商转公的客户原贷款都是在2022年前的，从下周一开始，客户办理完商转公后，利率将调整为商贷部分最低4.2%+公积金部分3.1%的政策。
自苏州执行商转公之后，很多人都在等着商转组合贷“以贷冲贷”的业务，毕竟自筹资金还清原商业贷款，压力确实比较大。
如今，以贷冲贷终于可做组合贷即将正式执行，无需自行结清贷款，更加方便省钱！
坐等细则发布！