《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集公告

重磅！科技城TOD方案国际竞标！

中国城市规划学会（组织策划单位）受苏州科技城管理委员会、苏州市自然资源和规划局苏州高新区（虎丘）分局、苏州科技城发展集团有限公司（主办单位）联合委托，面向全球开展《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集活动（以下简称“本次征集活动”）。现将相关事项公告如下：

一、项目概况

苏州是世界遗产典范城市和全球先进制造业中心，国家历史文化名城和风景旅游城市，国家区域科技创新中心，长三角世界级城市群重要核心城市。苏州高新区位于苏州西部，濒临太湖，位于环太湖科创圈与沪宁产业创新带“一圈一带”交汇点，是苏州西部新中心，苏州市产业科创主阵地。

苏州科技城作为科技部、省、市共建的大型研发创新基地，是高新区科技创新最重要载体、未来发展最具潜力区域。科技城核心区位于太湖大道两侧，作为高新区行政中心和科技城CBD区域，同时也是太湖科学城“一山一湖，两核三区”空间结构中重要的“城市服务核”，未来结合轨道交通TOD综合开发将该区域建设成为最集成、最高效的“城市服务核”。

科技城核心区交通枢纽作为苏州西部重要交通枢纽，由多条轨道汇集应运而生，具体为：规划苏锡常城际铁路，规划轨道交通9号线、11号线、15号线，及已建有轨电车1号线交汇而成。为推动交通枢纽建设与周边发展有机融合，凸显太湖科学城服务核的城市形象，打造TOD站城一体化的“升级版”，树立“站产城融合”的国际典范。本次征集活动诚邀全球具有卓越水平和丰富经验的设计机构参与，以国际化视野、前瞻性思维，创新性理念，提供高标准、可操作的苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计方案。

图1 高新区区位示意图

二、征集要求

本次征集活动分为资格预审、方案编制和后期深化三阶段。

（一）资格预审阶段

本次征集活动采用公开征集的方式。应征机构需根据《资格预审文件》要求提供完整的资格预审申请文件。通过资格审查，最终从合格的应征机构中择优选出5家应征机构作为入围应征机构参与方案编制，2家应征机构作为备选应征机构，如入围应征机构退出，备选应征机构依次替补。

（二）方案编制阶段

方案编制阶段的工作主要包括：

结合上位规划和现状调研，以产城融合、站城融合、环境融合、文旅融合、人城融合为目标，从现代综合交通枢纽的综合化开发的要求出发，结合地区发展条件与国内外同类地区发展经验，研究太湖大道立体化综合交通组织，提出交通枢纽和城市空间一体化方案，打造“立体化、功能化、混合型、集约型”的空间布局形式和现代化都市形象。

对科技城核心区交通枢纽及周边地区进行整体性和系统性构思，提出综合解决方案。城市设计方面对功能布局、建筑形态、建筑高度、开发强度、公共空间和地下空间等进行设计研究；交通方面结合现状交通、规划站点及空间布局，建立交通预测模型，开展综合交通分析，并提出可实施性的工程方案。

（三）后期深化阶段

负责后期深化整合的应征机构须按照评审委员会及主办单位意见，吸取其它方案优点，修改完善和深化方案，形成具有整体性和独创性的设计方案。

三、设计范围

位于主干路太湖大道两侧，四至范围为：东至潇湘路、南至科普路-科秀路、西至龙山路、北至青城山路，面积约2.66平方公里（约3988亩），其中未开发净地约900亩（详见附图3）。

图2 项目区位示意图

图3 设计范围示意图

四、应征要求

本次征集活动不设资质要求，境内外设计机构均可报名参加。本次征集活动鼓励联合体报名，不限制联合体成员数量，但联合体各方不得再单独以自己名义，或与另外应征机构组成联合体报名。应征机构需具有相应的TOD综合设计能力，如果不具备，需要与具有TOD综合设计能力机构组成联合体。考虑到新冠疫情影响，境外应征机构（在中国境内无分支机构）必须与境内应征机构组成联合体。不接受个人及个人组合的报名。

境内外设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，且必须具有独立企业法人资格。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名。

参与本项目的专业技术人员须为该应征机构的在册人员，主创设计师须有主持过多个同类型项目经验，且须全过程参与。项目团队需各专业工种配备齐全。为了保证项目团队人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，境外应征机构的专业技术人员团队中应至少有一名通晓汉语人士。

具有以下类似项目经验的应征机构将被优先考虑：

（1）具有产城融合、站城融合、TOD综合开发等综合研究能力与实践经验；

（2）具有现代综合交通枢纽地区城市设计、交通组织、建筑风貌、公共空间、地下空间、交通工程等丰富设计经验。

五、费用设置

本次征集活动择优选取5家入围应征机构获得参与方案编制阶段的资格。入围应征机构按照《征集文件》要求递交最终设计成果后，经评审委员会评审后确定方案排名，获得相应设计费用：

第一名：奖金人民币350万元（其中包含奖金200万元及后期深化费用150万元，含税）；

第二名：奖金人民币160万元（含税）；

第三至五名：各获得补偿金人民币100万元（含税）。

原则上由获得第一名的应征机构负责后期深化阶段工作，具体事宜根据后续工作的安排进行协商并另签订合同。

但对于未按规定时间提交应征文件，或其应征文件按《征集文件》规定不被接受，或被取消应征资格的应征机构，将不支付应征设计补偿金及奖金。

六、时间计划

计划于2022年3月确定入围应征机构、在苏州市组织现场踏勘及召开项目启动会，届时需应征机构主创设计师及其团队参会。方案编制阶段设计周期自项目启动会起约为80日历天左右（含节假日）。

注：以上时间以北京时间为准，主办单位根据疫情防控等情况保留对具体时间节点作适时调整的权利。

七、申请方式

凡有意参加本次征集活动的应征机构，需先进行申请登记，应征机构下载申请表格（附件1）并完整填写申请信息后，发送邮件至指定邮箱 zxb@planning.org.cn ，组织策划单位收到申请表后，以邮件方式回复资格预审文件等相关文件。

资格预审申请文件需要严格按照相关要求制作，递交资格预审申请文件包括现场递交和快递邮寄两种方式。在疫情特殊情况下，以快递邮寄方式递交时，请预留足够的快递运输时间；现场递交需持法定代表人授权委托书。

递交资格预审申请文件的时间及地点： 报名应征机构需于2022年3月14日16时前将资格预审申请文件的纸质文件送达到下述指定地点，并将全部资格预审申请文件电子版发送至指定邮箱（ zxb@planning.org.cn ）。资格预审申请文件纸质文件递交地址：北京市海淀区三里河路9号住建部北配楼一层，中国城市规划学会，张工（收），010-58323854。接收资格预审申请文件时间为工作日09:00-16:00，逾期送交或不符合规定的资格预审申请文件恕不接受。如遇疫情管控等特殊情况，时间或地点变更将另行通知。

资格预审结果公布：在资格预审申请文件递交截止日后30个日历天内公布入围应征机构评选结果。

联系方式：张工010-58323854，雷工010-58323868。

电话咨询时间：工作日上午09:00-11:00，下午14:00-16:00。

邮箱：zxb@planning.org.cn。

八、信息发布

本公告在中国城市规划网（www.planning.org.cn）、苏州高新区管委会（www.snd.gov.cn）同时发布。本公告的修改、补充以在上述网站媒体发布的内容为准。本公告中如有中、英文不一致之处，以中文为准。

2022年3月1日