苏地2021-WG-27号地块稳评公示

一、项目概况

本项目位于太湖新城引黛街西侧、景周街南侧。

项目总用地面积18784.6平方米，新建总建筑面积86000平方米，其中计容建筑面积65746.1平方米，不计容建筑面积20253.9平方米，容积率3.5，建设商务办公、服务型公寓及配套用房。

总投资额100000万元，预计2022年2月开工，到2025年2月竣工。

二、征求公众意见内容

根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资［2012］2492号）和《江苏省发展和改革委员会关于印发省发展改革委固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(苏发改规发[2012]1号)，现对该项目进行公示，主要就以下几点征求公众对本项目的意见，如有其他方面意见或建议也可提出：

1.本项目建设和运营对您的工作、生活环境的影响；

2.本项目建设和运营对当地经济社会发展的影响；

3.本项目建设和运营对当地环境的影响；

4.本项目安全文明施工、质量管理；

5.其他意见和建议。

三、公示说明

1.自公示之日起十日内，公众可通过信函/电话等形式与建设单位、评估单位联系。

2.公示期间，评估单位将为公众提供相关资料查询和咨询服务。

3.同时，公众对本项目有其他方面的建议或意见，可向建设单位、评估单位提出。

四、联系方式

1.评估责任主体：苏州市吴中区人民政府太湖街道办事处

联系人：周工     联系电话：0512-68560027

邮箱：515967842@qq.com

2.建设单位：苏州恒太美景产业投资有限责任公司

联系人：丁郑华        联系电话：13402527274

3.评估单位：浙江经纬工程项目管理有限公司苏州分公司

联系人：唐工     联系电话：0512-68792066

邮箱：1030896348@qq.com

项目回顾

2021-05-31 14:30:00，苏州恒太美景产业投资有限责任公司（恒信华业、吴中城投、上海美景、吴中太湖新城管委会）以以挂牌期报价12519 万元的总价拿下苏地2021-WG-27号地块，属于商务金融、旅馆用地。

苏地2021-WG-27号地块位于吴中区太湖新城引黛街西侧、景周街南侧，即吴中太湖新城42号地块。

该地块特别要求：

1』业态包括办公和服务型公寓。办公部分计容建筑面积不小于 3.3 万平方米，不得分割销售且不得分割转让；其余为服务型公寓，可分割销售，单套户型建筑面积不得小于120 平方米，其中单套户型建筑面积大于 180 平方米（含）且小于 200 平方米（含）的套型数量应不少于服务型公寓总套数的 45%、单套户型建筑面积大于 250 平方米（含）且小于 300 平方米（含）的套型数量应不少于服务型公寓总套数的 20%，单套户型建筑面积大于 350 平方米（含）的套型数量应不少于服务型公寓总套数的 10% 。

2』服务型公寓须成品化建设及交付，按照不低于 1500元/平方米装修标准进行前期装修，空调、新风系统、电热水器和厨房电磁炉须安装到位，空调系统须安装 VRV 多联式空调系统或类似系统，不得另外安装分体式外机空调，日常运营维护须聘请服务式（酒店式）公寓管理集团（或酒店管理集团）专业管理团队及物业管理团队统一管理。

4』本地块不接受自然人竞买。

根据地块出让条件，要求：

该地块需设两座建筑高度为 90米-100米的塔楼。

办公部分的计容面积不小于 3.3万平米；

单套户型的公寓面积不得小于120平米，且 120平米-180平米 之间的公寓的数量不得低于45%，且 250平米-300平米 之间的公寓的数量不得低于20%，且 300平米 以上的公寓的数量不得低于10%！

前期装修标准不低于 1500元/平方米。