苏州隐秀东方雅苑地址位置，万科隐秀东方雅苑如何

苏州隐秀东方雅苑地址位置，万科隐秀东方雅苑如何

苏州隐秀东方雅苑地址位置

隐秀东方雅苑位于工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东，项目由万科、恒泰、建屋3家房企联合开发，万科操盘。拟建18栋10-18F小高层住宅，其中，2幢为10F，3、7、8、12幢11F，11幢为15F，其余楼栋为18F。

8# 11F户型，4房2厅2卫，4开间朝南，双联阳台，进深短，南北通透。主卧套房设计，卧室、卫生间均带飘窗，赠送空间相对较多；13# 18F户型，3房2厅2卫，3开间朝南，客厅为宽厅设计，主卧套房设计；卧室、主卫均带飘窗。

2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-63号地块项目命名为隐秀东方雅苑，根据规划要求，地块容积率在 [1.6,2.0] 之间，绿化率不小于 35%，建筑密度不大于 30%，建筑限高不超过 80米，地下空间限低 -10米。

根据地块出让条件，应设置不小于总计容面积的0.7%作为物业管理用房，应设置不小于950平米的社区居委会用房，应设置不小于950平米的社区养老用房。建成验收合格后，无偿移交属地政府，不小于150米的连续无干扰步道，至少2块 14×15米的运动场（条件合适可以合并），集中设置一处不小于500平米的儿童活动场所。

万科隐秀东方雅苑如何

隐秀东方雅苑位于高贸新城。未来苏州轨交9号线将覆盖胜浦路。目前板块内在售的两个新盘辉映时代和嘉樾时代，备案均价约3.1w；自去年起，胜浦发力，借着江苏自贸区的东风，成为了高贸新城。此后，胜浦可以说是直接翻身，各路资源开始向这里倾斜。

凭借约1.9w的地价，未来隐秀东方雅苑入市，3w+肯定是跑不了了；还有项目北面的，建屋64号地块，今年3月公布案名为悦见云庭，预计七月底就开盘。2w的地价，未来极有可能刷新板块房价的天花板；那个曾经让人看不起的胜浦，如今上车的门槛也愈发的高了！

教育方面：胜浦实验小学、星浦小学（拟由星浦学校改制）、星浦中学（在建）、胜浦金光幼儿园等，周围学校环绕， 教育资源大升级，从幼儿园到中学，全部配齐；休闲东沙湖生态公园、周边还有一个有点小的金浦公园，在这种工厂环绕的地方可以有个这么小的公园，就像是沙漠中的绿洲一般。

在商业层面，目前完全没有任何商业，最近的是园区永旺，出门走几步也不算远。未来，根据高贸新城的发展，将在几大居住区引入社区邻里中心（目前已大概规划五个），方便胜浦人的日常购物需求；医疗方面，最近的有苏州大学附属儿童医院，如其名，这是一所儿童专科医院，在苏州算是一流；还有一所星浦医院；稍微远一点可以去星浦医院和上海交通大学附属苏州九龙医院。