金鸡湖畔瑞园整体规划，苏州金鸡湖畔瑞园怎么样

金鸡湖畔瑞园整体规划，苏州金鸡湖畔瑞园怎么样

金鸡湖畔瑞园整体规划

金鸡湖畔瑞园地块位于钟园路南、思安街西，分为东西两部分，2016年商旅斥资10.25亿拿下，溢价率181.9%；后和中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。根据规划，项目共建造19栋楼，其中14幢住宅（70年产权酒店公寓）约96套，3幢商业。1-3#、5-12#、15-17#为住宅楼，18#、19#为商业楼，13#包含商业及酒店，4#为配套楼幢，住宅为大平层和叠加，面积约200m²起步。

东地块占地5.5万方，商服+城镇住宅性质，容积1.1，总建面6万方；西地块占地3.8万方，商服性质，容积率0.4，总建面1.5万方。其中摩天轮公园（西地块）是永久保留，可供开发是东地块，剩下不到6万方地块。而这剩下6万方地中60%用于建商业（约3幢），40%建酒店式公寓（约96套）；以这40%的可售住宅面积来计算，楼面价高达34016元/平米。

小区内所有楼栋外立面以白色为主，侧面墙为灰白相间。根据已经建成的楼栋来看，外立面采用的干挂石材+铝板，简洁大方，品质感十足。部分楼顶设计成了空中花园，而且面积还不小，目测少说也有100㎡。

西南侧用地面积约3.7万平方米由东西两个功能单体建筑，通过下沉式广场和公共空间贯通组合。根据此规划，地块内建筑大幅度退让湖岸留出更多面向金鸡湖的景观空间给游客、市民共享，同时摩天轮将拆除重建，金鸡湖景观天际线将得到进一步提升。

苏州金鸡湖畔瑞园怎么样

金鸡湖畔瑞园位于苏州工业园区斜塘街道钟园路南侧规划用地以东，钟园路以南，思安街以西，右岸街以北。项目前身为大家所熟知的摩天轮乐园，将在原摩天轮公园的基础上部分进行重建，附近地铁站有星湖街、时代广场、文化博览中心、南施街、星塘街、、钟南街、星海广场，交通十分便利。

周边学校包括苏州工业园区新洲幼儿园、新纽顿会心街幼儿园、南京师范大学幼儿园、新洲幼儿园东区，教育资源丰富；小区的西北方向是临湖的，走在林荫道上，感觉身心放松。

整体规划与湖东CBD较好的融合在一起，提供更加优质的商业选择和服务。附近购物包括苏州A区、丰隆汇购物中心、金鸡湖商业广场、晋合360度生活广场等，涵盖各个方面，摩天轮还是保留的，毕竟这样是曾经的园区最摩登的地方，是金鸡湖畔一座浪漫的“地标”，也承载了很多年轻人的回忆。

住宅为大平层和叠加别墅，主要是165㎡、220㎡的大平层，以及320㎡左右的叠加别墅，清一色的大面积产品，以上两个户型，我们发现次卧也做了套房设计，而且都配备中西厨，大尺度书房，并且预留了家政间。