建发木渎苏地2021-WG-12号地块项目（璟萃雅园）规划批前公示

工程名称：吴中区木渎苏地2021-WG-12号地块项目（璟萃雅园）

建设地点：木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧

建设单位：苏州合赢房地产开发有限公司

总建筑面积：183612.11平方米

计容建筑面积：133051.35平方米

层数：27层

建筑高度：79.48米

吴中区木渎苏地2021-WG-12号地块变更如下：

一、总图变更

1，地面车位增加

2，22#、23#、24#、25#楼间距调整，24#楼轮廓调整

3，10#、15#、16#、18#、19#楼登高面调整，消防道路相应调整

4，坡道及地下疏散楼梯调整，垃圾收集点位置调整

5，小区车行北入口大门调整，人行南入口竖向调整

二、地库变更

1，优化地库流线

2，局部防火单元调整，坡道及疏散楼梯调整

3，地下车位减少及轮廓减小

三、单体调整

1，优化户型设计，10#、15#、16#、18#、19#楼改为南大堂

2，优化立面门窗及线脚，增加门头细节

四、面积变更

总建筑面积由185181.31平米，变更为183612.11平米

欢迎广大市民提出宝贵意见。

可通过以下方式将意见反馈至苏州市自然资源和规划局：

1、苏州市自然资源和规划局网站 http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sz/ 《规划公示意见征集》栏目中添加评论

2、现场公示箱

3、传真至0512-65182076

4、发电子邮件至 ghgs@ghj.suzhou.gov.cn （传真和电子邮箱请注明项目名称）

公示时间：2021年06月22日 -- 2021年07月01日。

苏州市自然资源和规划局监制

2021年06月22日

项目回顾：

2021年03月24日 10:11:54，苏州兆祥房地产开发有限公司（建发）在一次性报价阶段，于54个房企报价中被抽中，以总价225768.245万元竞得苏地2021-WG-12号地块项目，楼面单价16965.64元/平方米，溢价率13.1%。

苏地2021-WG-12号地块位于吴中区木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧，出让面积60488.1平米(约90.73亩)，规划为城镇住宅用地。

根据规划，

地块容积率在 (1.3,2.2] 之间。

绿化率不小于37%。

建筑密度不小于25%。

建筑高度不超过80米。

根据地块出让条件，

住宅建筑高度不低于15米，且沿高架边建筑不低于60米。

建筑单体面宽不超过60米。

住宅最小户型不得低于100平米，且总户数不超过1100户。

社区居委会用房最小计容面积不低于400平米。

地下空间限低 -10米，仅作人防、停车、设备房用途。

须全装修住宅，并须按照不低于1500元/平方米标准进行前期装修。

• 2021年6月29日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-12号地块命名为璟萃雅园。