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苏州天鹅港华庭备案价，吴中天鹅港华庭业主论坛
苏州天鹅港华庭备案价，吴中天鹅港华庭业主论坛
苏州天鹅港华庭备案价
天鹅港华庭此次领取预售证房源整体备案均价28754元/平，较此前的29089元/平有所下降，总价区间在319.95-623.07万元，户型面积约116.32-205.49平；本次领证房源为187套房源，24日刚刚开盘！要加推的是位于地块四的3幢18-24F住宅。从位置上来看，该地块比较靠近东面商业和酒店部分，可能会有噪音和拥堵等影响。
位于东太湖路南侧、天鹅港大街西侧，是2018年11月6日，由富力以底价竞得的苏地2018-WG-28号地块，楼面价8067元/m²，由富力和合景联合开发。天鹅港华庭整体分为5宗小地块，其中2宗为纯住宅用地，其余3宗均涉商业用地，包含住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。
住宅部分分别位于地块三、四、五，其中地块五所有房源已经分别在去年12月和今年3月份取证入市，共计387套住宅房源。根据苏州市商品房销售网上管理系统显示，目前仅12套处于可售状态，准网签率达到97%，算是板块内去化较好的。
吴中天鹅港华庭业主论坛
天鹅港华庭地块四处于吴中太湖新城中部片区，项目周边界面还是不错的。北侧：项目住宅地块；东侧：超高层，内含JW万豪酒店；西侧：天鹅港；南侧：规划为商办用地。
配套上来看，项目北侧和东侧都规划有幼儿园和小学，东北侧有规划有一所初中，教育资源上还是比较丰富的。根据2020年施教区的划分，天鹅港华庭的小学为 华东师范大学苏州湾实验小学。
商业上，项目东边就是自带的悠方广场。东侧还有地下空间商业。交通上，距离4号线苏州湾北站也不远，整体还是比较便利的。
从位置来看，天鹅港华庭算是比较好的，项目自带商业，距离地铁和湖景都比较近，区位优势比较明显。
吴中太湖新城的今年的供应量还是比较足的，如今板块内聚集了绿城、滨投、金融街、富力、正荣、中信泰富、建屋等房企，共计8个项目在售或待售。
责任编辑： lzf
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