阳光城平江悦初见，为什么loft都是商住房

　　阳光城平江悦初见，为什么loft都是商住房

　　阳光城平江悦初见

　　阳光城平江悦位于人民路平江万达旁，汇聚“文化、运动、共享”三大潮流主题，涵盖约240米超级地标、星级酒店、高端商业、都市绿谷及苏州首创9m挑高悦CUBE公寓，成为苏州公寓产品类 独一-无二 的 臻-稀 资产。

　　明星户型阳光城平江悦在售23-75㎡CUBE公寓，总价55万即可计，小而精巧，4.5米挑高设计，容纳动静两层分区。一层生活区，方便会客与用餐；二层个人私密空间，方便学习与休息。

　　平江悦骄傲之作，约49㎡爆款双钥，继承日本建筑空间理念，以小拓大，将约49平米的公寓延伸为约86平米的实际可用空间。约5.6米大面宽，4.5米挑高设计，将空间充分利用的同时，去除小空间的闭塞之感，保证开阔的视野。改造后可实现一层一户，每一层实现完整配套，这也是将其冠名为“双钥匙”的源头所在。

　　约53㎡空间，配以5.6米面宽双开间，纵向4.5米挑高部分1层变2层，挑高9米部分2层变3层，将可利用空间一跃增至约104㎡，近乎原来双倍。三房一厅三卫，在最少平米数中，开拓最大最全的生活空间，以最高性价比，满足大家庭的居住所需。大面宽4开间全部朝南，轻松享受每日充足日照。

　　在C户型的基础上，将面积扩至约75㎡，面宽约8.4米，纵向5.2米挑高部分1层变2层，挑高9米部分2层变3层，将可利用面积增至约150㎡。四房一厅三卫，每个楼层配备一间储藏室，每个房间面积相对扩大，舒适度更高。

　　为什么loft都是商住房

　　loft挑高层产权属于商业的，40年年限或者50年年限，不属于住宅产权，loft的挑高一般在3.6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好、采光好、空气流通性佳。并且高层高在loft 住宅中可以自己做隔断打造立体空间。即便是只利用一半的空间来搭隔层，另一半来进行个性化空间，也能够有很好的视觉效果。

　　一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。并且鉴于此优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。

　　购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140%，例如购买40平就能享受到约70平的普通两房的使用面积。对于许多年轻夫妇来说是作为第一套婚房的好选择，并且物业费什么的也只按照一层面积来计算。