收官！看2017年苏城首场土拍几宗“最”

持续两天的苏城鸡年首场土拍落幕，成功出让18宗地块，共吸金186.6亿元。市区有7宗是宅地（含商住），7宗是商业，总出让面积63.21万平方米，总体量132.7万平方米，总起价129.1亿元，最终成交178.6亿。另外，吴江出让4宗地块，出让面积为6.4484万平方米，成交7.8亿。这场土拍共吸引约40家房企参拍，包括万科、中海、旭辉、招商、碧桂园等大牌房企。

 
2017年苏城首场土拍成交信息一览（市区）

值得一提的是，8宗限价地块（市区7宗、吴江1宗）中，吴中太湖新城77号地块、吴中胥口78号地块、吴中临湖80号地块、新区浒关81号地块以及吴江汾湖03号地块共5宗地块进入一次性报价阶段。金茂豪掷上百亿进驻新区，拿下浒关81号地块和科技城82号地块，成为本场土拍最大的“金主”！。新区科技城82号地块以总价68.7亿成交，楼面价17666.76元/㎡，成为科技城板块新总价！

2017年苏城首场土拍成交信息一览（市区）

针对去年苏州地价如脱缰野马屡破新高，为了能够顺利拿地，房企们使用了多个马甲来为自己保驾护航，而这场土拍提前上了“紧箍咒”：首先延续去年在全国首启的最高限价和政府指导价手段，出让的7幅住宅用地均设置指导价，一旦超过指导价25%以上，网上竞价中止，转为一次性报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格；每幅地块同时设定最高限价，超过最高限价竞价无效。同时对参拍房企身份严格考核，禁穿“马甲”。这次苏州国土资源局在挂牌的文件中明确规定土地出让受让对象在参与竞买苏州市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块。

2017年苏城首场土拍之【最】

最“高”总价、最“高”楼面价——

【苏地2016-WG-82号地块】

金辉将82号地块收入囊中！总价686869万元，楼面价17666.76元/㎡，溢价率31%！科技城总价新鲜出炉！

最“多”轮报价、最“高”溢价率——

【苏地2016-WG-84号地块】92轮竞价！中海地产以3.52亿拿下！楼面价5848.07元/㎡，溢价率122.78%。

最“多”轮一次性报价——

【苏地2016-WG-78号地块】

17条一次报价记录！恒业发展有限公司14.42亿拿下，楼面价11892.53元/㎡，溢价率48.66%！

最“长”拉锯战——

【苏地2016-WG-81号地块】

81号地块历时150，最终由金茂竞得，总价34.2亿，楼面价16827.50元/㎡，溢价率44.07%。

最“壕”开发商——

金辉

【苏地2016-WG-81号地块】

81号地块历时150，最终由北京嘉茂置业有限公司（金茂）竞得，总价34.2亿，仅超中止价“2块钱”！楼面价16827.50元/㎡，溢价率44.07%。竞价结果显示，共有三家房企参与一次性报价。

【苏地2016-WG-82号地块】

金茂将82号地块收入囊中！总价686869万元，楼面价17666.76元/㎡，溢价率31%！科技城总价新鲜出炉！

最“戏剧”一次性报价——

【苏地2016-WG-82号地块】

81号地块由金茂，总价34.2亿，仅超中止价“2块钱”！竞价结果显示，共有三家房企参与一次性报价，每家报价仅差“1块钱”！

一张图看土拍