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苏州房价难现涨势 2017年有8.3万套新房源入市
自从10月份开始，苏州楼市提前入冬，苏州继10月份出现小幅下跌后，11月份继续保持低温状态，仅环比上涨了0.29%，均价为14972元/平方米，按这三个月的走势来看，由于10月份下跌了0.47%，其实还是下跌的。那么为何原本在上半年极为火爆的楼市进入下半年后，尤其是10月份以来仿佛跌入冰点了呢?要知道苏州楼市在上半年可是与厦门、南京、合肥并称为楼市四小龙。
据落落了解，除了众所周知的限购、限贷楼市政策外，影响苏州楼市热度的一个重要因素发生了改变，那就是供求关系。首先是由于限购、限贷政策导致苏州楼市的成交量大降，统计数据显示，11月份苏州市(含吴江区)商品房共计成交5584套，而去年11月苏州住宅成交套数为11026套，成交面积1345262.46平方米。数据上可以看出，如果和去年同期的成交量相比近乎遭到“腰斩”。
在成交量大降的同时，苏州的楼市库存却在不断增加。截止2016年12月18日24时，苏州可售房源138233套。而且根据房天下提供的数据显示，2017年苏州将有8.3万套商品房入市。按照目前苏州楼市的成交量来看的话，未来苏州楼市的供求关系肯定是供大于求的，一般在这样的楼市背景下，房价比较难出现上涨，甚至会出现下跌的情况。
责任编辑： zhangyulong
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