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未来房价走势：2017年中国房地产五大关键点
2016年即将接近尾声，回顾年内中国房地产市场，国庆前后的楼市调控，对于高烧不退的楼市有很明显的降温作用，同时也表明决策者未来对于楼市的态度，那么在即将到来的2017年，中国房地产市场发展有哪些值得关注的呢?
中国楼市分析
有分析认为目前中国房地产所面临的两个问题，看上去是截然相反，但是从本质上来看是面临一样的风险，一个就是一二线城市疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，在就是三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。
而中国对房地产有三大依赖症，一、是地方政府对土地财政过度依赖;二、家庭对房产财富过度依赖;三、银行对按揭以及开放贷款过度依赖。所以从某种意义上来讲，房地产行业绑架了中国经济这句话是有一定的道理。因此未来房地产发展就格外需要注意以下几点：
一、需要避免政策紧缩过度，特别是货币政策出现急速转向，从而确保基本面能够企稳，而美国、日本房地产泡沫在破灭的时候，都是由于经济一直与下滑的阶段，从而采取了密集的紧缩政策，其中持续的加息影响是最大的。
二、金融风险防范，为了能够确保汇率市场、房地产市场、股票市场以及债市不出现交叉感染的现象，对于方法金融系统性风险是十分关键。一方面需要得到经济基本面的支撑，另一方面，也需要增强宏观审审管理以及对金融监管体系的完善。
三、从长远来看，区域协调发展战略的推动。可以发现，目前房地产市场出现分化，一二线城市房价暴涨，而三四线城市依然是库存高磊。所以，对于以往全国性房地产调控所实施的一刀切政策必须要做出改变，未来的调控政策应当结合地区的特点来进行实施。
四、对新型城镇化建设的推动。日前国务院办公厅印发了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，力求有1亿有能力在城镇稳定就业以及生活的农业户口在城市落户安家，对于未来的经济不仅能够提供有效的经济增长点，而且，在社会服务方面如果做到均等化，这对房地产去库存的目标达成增加新的动力，从而改善民生。
五、在合适的时间段退出财税改革，建立长期有效的房地产机制。未来在房地产市场长期有效的机制建立，可以在房价平稳的时候，考虑再适当的时间推出房产税。
责任编辑： zhangyulong
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