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苏州限购后吴江成交量下滑近7成 姑苏区依旧淡定下一篇
工人日报刊文:很难分辨房地产税究竟是解药还是毒药十月全国楼市调控集体出台,房产市场已经失去了往日的风光,苏州楼市调控新政已经实施满月,被称为“史上最严”新政对苏州的楼市影响怎样呢?房产市场表现如何?金九银十已经过去,苏州的楼市还能火多久呢?
据了解,10月苏州商品房(含吴江)共计成交9167套,成交面积969877.4。其中,住宅成交5872套,环比9月成交减少7857套,跌幅57.23%,住宅成交面积739286.56,较9月减少924508.94,跌幅55.57%。
很多售楼处表示,限购限贷政策限制了部分买房需求,很多人因为不符合条件而被拒之门外,因此造成销售业绩大幅下滑,至于价格方面,有20%的楼盘选择在准时签约和全款买房时给予适当优惠。
无独有偶,二手房市场同样“风光不再”,总体呈现成交量下降,买卖双方持续观望的态势。
据苏州监测中心对二手房市场的调查汇总得知,高新区二手房成交量大幅下降,价格总体稳定,维持在新政前的价位。我爱我家新区店10月份成交1套,环比下跌约九成;金鑫房产10月成交4套,同比下降约九成。
吴中区多家房产中介表示,目前房价基本没有变动,新政后房价上涨趋势得到明显压制,但也没跌价。园区链家房产中介反映个别急售房源可以讨价还价,幅度约在百分之五以内,但成交量很少。
很多卖房者挂房出售意在试水市场,而符合购买条件又具有购买能力的买房者又寥寥无几,再加上双方观望情绪浓厚,成交量不尽如人意。目前只有房热度不减,在二手房市场一枝独秀。此外,80、90平方米的小户型价格相对坚挺,大户型的高总价具有更大议价空间。
责任编辑: fengpeipei
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