二手房成交创近三个月新高 7月创造历史新记录

来到7月最后一周，二手房市场开始发力冲刺，最终，上周主城区总共成交1811套二手房，这是自今年3月28日以来成交量最高的一周。在此基础上，整个7月份主城区共收获了6729套的成交成绩，不仅远超去年同期，而且创下7月成交历史新纪录。

7月成交大爆发

据数据显示，上周(7月25日-7月31日)，主城区共成交二手房1811套，日均成交258套，环比之前一周上涨15.4%。

上周二手房市场进入到月末冲刺的节奏，从日成交走势图可以看出，成交呈现出递增走势，到最后一天达到峰值，共成交了359套房源。数据显示，上周1811套的成交量是自今年3月28日以来，主城区单周成交的最高。而且，最后一周的发力，也使得整个7月份成交大幅上涨，最终以6729套的量，创下了历史同期新高。

从各个区域来看，上周成交最多的区域是江干区，共成交了353套房源，占总成交量的19%;西湖区排名第二，共成交了333套，占总成交量的18%;下城区成交317套。排在第三位。拱墅区成交278套，、下沙、滨江分别成交186套、164套和154套。之江最少，只有26套。

同之前一周相比，除了之江的成交量保持稳定外，其余各大城区都出现了不同程度的上涨。

成交价格小幅下滑

在成交价格上，据数据显示，上周(7月25日-7月31日)，杭州主城区的二手房成交均价为21344.6元/平方米，环比之前一周下降了0.16%。

各城区中，上周西湖区的成交均价最高，为24876元/平方米。接下来是上城区，为23539元/平方米，下城区为22983元/平方米。江干区和拱墅区分别为18185元/平方米和17140元/平方米。同之前一周对比来看，西湖区、上城区和拱墅区出现价格下降，下城和江干则是有所上涨。

从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周二手房成交最多的小区为西湖区的金地自在城，共成交21套，均价20200元/平方米，这也是该小区连续两周蝉联第一。其他如世茂江滨花园、伊萨卡国际城和万家星城等小区都有两位数成交。

排名小区名称套数(套)面积(平方米)

1 金地自在城 21 1989.26

2 世茂江滨花园 19 2574.06

3 伊萨卡国际城 17 2096.07

4 万家星城 13 1570.83

5 多蓝水岸 10 1273.66

5 野风·海天城 10 1212.48

5 坤和·和家园 10 1127.97

8 金田花园 9 793.39

8 美政花苑小区 9 618.42

8 朝晖二区 9 517.78