苏城12家银行房贷调查 7家银行仍可首付2成

发布时间： 2016-04-20 09:50:56

来源：新浪房产

分类：本地楼市

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距离央行发文要求购房贷款时要严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”已经1个月，目前关于苏州5月1日开始限购的传言也铺天盖地，苏州各大银行住房贷款首付比例和贷款利率是否也会随之发生变化呢?为此，记者对苏州市内12家银行的房贷情况进行了逐一采访调查。

首贷首付概念全覆盖 7家银行首购房首付最低2成

此次调查的12家银行，在问到首套房首付比例的时候，银行工作人员都会反问是不是首次贷款，是否夫妻双方都没有贷款。这说明苏州市内银行基本都将“首贷”和“首套”进行了严格的区分。而我们在3月19日的调查中，仅8家银行提出了首贷概念。

与此前谣传的“已经没有银行做首付2成了”不同，12家银行中仍有7家首付最低2成。同时银行业务员也透露，首付2成执行起来相对麻烦。工商银行负责房贷的业务员强调，只有夫妻双方均无贷款且住房面积在80平米以上的可以做首付2成，其他情况首付可能都要3成。邮政储蓄银行提醒，客户需要提供贷款人名下没有贷款、没有房子的相关证明，材料齐全的条件下才可办理首付2成。浦发银行更严格，首付2成需要和银行签订相关协议，承诺名下无房无贷款，一旦被举报，由客户自己承担所有责任。

12家银行首套房最低首付均为3成;10家银行二套房首付4成，仅建设银行和苏州银行二套首付4.5成。

贷款利率折扣最低88折不同银行利率优惠存差异

利率方面，大多数银行首套房能享受基准利率9-95折优惠，二套房利率还是上浮10%，与此前调查结果相比出入不大。南京银行优质客户首次贷款并首付3成可享受首套房88折的利率优惠，这也是此次调查中的最低折扣。针对大众比较关心的首付2成利率优惠方面，苏州新浪乐居也进行了详细咨询。目前，江苏银行和浦发银行首付2成仍可享受利率9折优惠，工商、招商和中国银行首付2成只能享受利率95折优惠，邮政储蓄银行和农业银行则明确首付2成无利率优惠。银行工作人员也表示，具体利率优惠还要视客户征信情况和合作楼盘而定，不同支行之间利率优惠也存在差异。

5月1日后首付比例和贷款利率是否会发生变化?

关于5月1日苏州开始限购的谣言不胫而走，外界纷纷揣测5月1日后银行房贷将出新政，首付2成或成过去，利率9折优惠也许可望不可及。针对这一情况，小编与各大银行进行了交流，12家银行均表示，没有接收到相关讯号，政策出台前首付比例和利率照旧。

责任编辑： fengpeipei

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