上一篇
部分二手房买卖“营改增”后税负降低下一篇
上月全国25%城市二手房价格上涨
财政部、国家税务总局24日公布了自2016年5月1日起将在全国范围内全面推开的营业税改征增值税改革方案,意味着营改增全面收官进入倒计时。
两部门公布的《营业税改征增值税试点实施办法》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》四个文件,全面规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四行业加入试点后的方案内容。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》,全面推开后,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;提供有形动产租赁服务,税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零;除此之外的纳税人发生应税行为,税率为6%。此外,增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,在建筑服务领域,方案明确一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务、为合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程老项目提供的建筑服务等,都可以选择适用简易计税方法计税。
对销售不动产,则明确一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》则公布了40种免征增值税情形,包括托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务;养老机构提供的养老服务;残疾人福利机构提供的育养服务;婚姻介绍服务;学生勤工俭学提供的服务;个人销售自建自用住房等。文件还规定了一系列享受扣减增值税的规定,涉及退役士兵创业就业、重点群体创业就业、个人将购买不足2年的住房对外销售等。
责任编辑: fengpeipei
下一篇
上月全国25%城市二手房价格上涨热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
200万在苏州能买到什么样的房子?刚需看看就
2购房指南|苏州房价降了吗?哪些楼盘销量比较
34月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘好不好
4姑苏买房攻略|在售房源有多少?准现房楼盘有
52024苏州5月预计开盘新房楼盘点来了,狮山、
6拨开神秘面纱!云起名筑在售户型有哪些?实测见
7拨开神秘面纱!华丽家族太湖檀宫物业公司怎么
8苏州保利姑苏瑧悦新房绿化率是多少?有购物中
9苏州楼市2024新房狮山金茂府它真的来了,全城
10苏州外国语学校附属幼儿园规划方案变更批前
姑苏买房攻略|在售房源有多少?准现房楼盘有多少?
2024-04-30 13:59:58
4月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘好不好一看就知道
购房指南|苏州房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
苏州保利姑苏瑧悦新房绿化率是多少?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!华丽家族太湖檀宫物业公司怎么样?带你亲身探访
200万在苏州能买到什么样的房子?刚需看看就知道了
2024苏州5月预计开盘新房楼盘点来了,狮山、斜塘.......你期待哪个?
苏州300万新房楼盘有哪些?苏州新房楼盘推荐
2024苏州新房有值得买的吗?苏州新房楼盘推荐
2024苏州买房攻略,怎么才能在苏州买到满意的房子?这些你要知道!
200万在苏州能买到什么样的房子?刚需看看就知道了
购房指南|苏州房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
4月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘好不好一看就知道
姑苏买房攻略|在售房源有多少?准现房楼盘有多少?
2024苏州5月预计开盘新房楼盘点来了,狮山、斜塘.......你期待哪个?