话题：任大炮“炸楼”后又将炮口对准地方政府

发布时间： 2016-02-18 11:25:41

来源：互联网

分类：业界访谈

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2月初任志强一句“炸楼”后，最近又爆出猛料称，2016年的房价将持续上涨，而房价上涨的幕后推手正是地方政府!

“只要经济增长，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年”近日在《金融大咖说》中，任志强再次预测：“2016年的房价还将继续上涨!”

土地价格已经超过房价

任志强说中国的房价还将持续高涨，地方政府是幕后推手。“中央政府希望房价得到抑制，不希望增速太快，但是哪个地方政府希望土地的价格买得低呢?在北京，土地价格已经超过了房价，而且是成倍超过，所以地方政府其实并不愿意看到房价跌下去。”

任志强看来房价的高低与政府土地的供应价格密切相关，也与政府土地的供应数量密切相关。

他也曾多次讲到中国通缩出现的时候，房价也不会下跌，有购买力的消费者应该尽快买房，而不是等待房价的下跌。

中国和日本没有可比性

很多经济学家用90年代的日本来形容中国的现在，不过任志强却说目前的中国和日本的情况是有很大差别的：80年代的日本政府要求农民出让部分土地用于建设，而且规定不出让土地，几年后要开始收税或其它限制，所以当时日本农民大量出售土地给企业、政府和银行。而中国是政府低价征收农民土地，然后加价买给市场，所以严格意义上两者并没有直接可对比性。

棚改缺陷间接导致楼市低迷

喜欢拿穷人开涮的任志强，这次却把矛头指向了政府，除了爆料政府是房价上涨的推手之外，还指出政府在“棚改房”中某些措施，间接导致了当前楼市低迷。

他说“棚改房”实物拆迁让一户人家有三套五套房子，只住一套，但是多出来的两三套进入市场，这些房产破坏了市场机制，导致供应剩余，如果这个问题不解决，中国房地产将继续被这些多出来的房产拖累。

这几年无论外界如何预测，任老板始终坚持中国房价将持续上涨，而过去几年的房市都在证明他并没说错。

责任编辑： fengpeipei

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