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尾房并不是想象中的“剩饭”,因此对拆迁户和那些经济实力薄弱的年轻人来说,选择尾房来完成他们的首次置业,不能不说是一个明智的选择。
因为开发商面对既积压资金,又浪费资源的少量尾房,不能再做大规模的宣传促销,也不能将其弃之不顾。东方地产机构的销售总监孙先生向记者介绍说:“其实购买尾房是个不错的投资选择,因为尾房是现房,与期房相比极具真实感。也不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外,尾房的即买即住的优点也是期房所不具备的。
在同一栋楼房的成本中,地价、公共部分、配套设施、装修、设备标准等,对每个购房者来说都是相同的,而不同的只体现在户型的朝向、景观、楼层上,但这些房子的价格相对来说却低得多。现在买房并不意味着要住一辈子,将来有可能再置换或是用于出租。显然,具有价格优势的尾房对购买者来说,更有其独特的魅力。对于首次置业的年轻人来说,白天通常都不在家,房子的朝向、景观和楼层对他们来说并不重要,因此尾房的性价比更高。而对于投资者来说,并不意味着房价低租金也低。同一栋楼宇中,只要面积相同,租金就相差不多。
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