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吴中太湖23号及中海青剑湖板块规划已出!
园区32号青剑湖地块
3月9日苏州园区管委会官网公示了苏地2017-WG-32号地块批前规划
该地块于2017年10月23日为中海地产竞得，成交楼面价24105元/平，溢价率41.79%。
因成交价超过了市场指导价的10%，因此按照规定，这宗地日后所建房产为现房销售。
地块规划
该项目主户型为约140、160平大四房，除物业用房及13、15、16三幢10层外，其余楼幢均为9层。
地块位于园区唯亭街道唯澄路北、亭谊街西。规划为14幢小高层住宅(11幢9层建筑、3幢10层建筑)，总建筑面积为70135.65平米，容积率为1.2。
总平面图
这宗地块与青剑湖学校一路之隔，北侧是在建的唯康路幼儿园，地块附近的小区多为醇熟住宅
有、观澜丽宫、上君花园、、青澄花园等，新房为中海森林湖、，住宅区比较密集，房源类型多为洋房、别墅。
鸟瞰图
吴中23号太湖度假区地块
另外一块地块，有苏州规划局公示了2017-WG-23号地块（一期）也已经批前规划了
该地块于2017年9元5号为路劲集团竞得，成交楼面积9566元/㎡，溢价率3.34%。现在时隔半年，终于规划完整！
总建设规划
该项目规划由18层的高层以及9层的洋房组成，共计拟建24栋洋房、高层
具体包括1#-14#（其中4#楼含2#门卫）、16#-21#、23#-26#，另还有一幢商业用楼S1#，1#门卫、1#-2#配电用房、地下车库2、地材车库3.总建筑面积197311.32平方米。
此地块位于位于苏州太湖度假区蒯祥大道以北、 香山北路以东，性质为为商住用地，出让面积17325.9㎡，容积率2。
总平面图
根据要求，该地块商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应为3%-5%。此外，该地块项目应落实海绵城市建设相关要求；
地块内建筑应按二型绿色建筑标准建设；地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，且预制装配式建筑至少按“三板”要求建设。
责任编辑： zhoujinlai
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