苏州

苏州房价最新消息 限购后的房价跌了吗?

2017年12月09日来源:搜狐焦点网本地楼市责任编辑:suzhou


参考价格:价格1000-1500元/㎡

楼盘地址:园区石莲街1号(金鸡湖大酒店北)

楼盘电话:400-818-0066 转 357968

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说到苏州的房地产市场,我们都清楚得看到进入新的年份以来,苏州的房地产市场出现各种各样跌宕起伏的声音。特别是经历了限购的洗礼,房价跌价的声音也越来越大。

2017年11月,苏州楼市新建房源共计成交8878套,相较于其前一个月增加了888套,环比增幅11.11%;与去年同期相比增加了4001套,同比增幅82.04%。

当月,苏州楼市新建房源共计成交面积943949.61平方米,相较于其前一个月增加了122078.46平方米,环比增幅14.85%;与去年同期相比增加了405060.47平方米,同比增幅81.48%。

从新增的供应区域来看,当月各区域均有新增供应量,其中,工业园区、高新区均仅有住宅类房源新增供应,其他区域则住宅类、非住宅类房源均有新增供应量。在区域供应中,当月,相城区的供应量最大,新增供应了18万方,高新区的供应量最小,仅有0.30万方。

从供销比来看,当月苏州楼市新建房源的供销比约为0.64,购买力整体呈现为供不应求,库存去化明显;住宅类房源的供销比约为0.67,库存也是有所去化。

当月,苏州楼市住宅类房源共计成交5693套,相较于上个月减少了335套,环比减幅5.56%;与去年同期相比减少了175套,同比减幅2.98%。

当月,住宅类房源成交面积678887.81平方米相较于其上个月减少了42792.36平方米,环比减幅5.93%;与去年同期相比减少了55166.51平方米,环比减幅7.52%。

参考价格:参考起价280元/㎡

楼盘地址:澄阳路与泰元路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 526230

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当月,住宅类房源的套均成交面积约为119.25平方米,环比减幅0.39%、同比减幅4.67%,整体以刚性需求和改善型需求为主。从区域的套均成交面积来看,当月,工业园区以中高端物业成交为主,高新区、吴江、吴中区、姑苏区则以刚性需求和改善型需求为主,相城区则以刚性需求为主。当月,苏州楼市日均成交套数约为296套,日均成交面积约为31464.99平方米。

在新增住宅类房源方面,上坤狮山四季阳光城丽景湾湖畔樾山姑苏铭著、万科北宸之光、首开玖珑湾、均新增供应了全装修房源,其中上坤狮山四季新增供应的房源中有2套为毛坯房。

从新增供应的区域来看,当月除了高新区无新增供应量外,姑苏区、吴中区、相城区、吴江、工业园区均有新增供应。其中,吴江的新增供应量最大,共计新增了27.97万方,紧随其后的为相城区,共计新增了24.10万方,吴中区则新增供应了21.96万方,姑苏区则当月仅新增供应了2.09万方,同时,姑苏区仅有非住宅类房源新增供应;工业园区仅新增供应了0.88万方。

11月份南京二手房成交9705套,比10月份多了1400多套,比去年同期大涨87%,同时也是两年来月度成交的最高纪录。之前连续排名第一的浦口区,11月份成交1650套,滑落到第三位,江宁和鼓楼分别成交1941套和1731套,分列前两名,总体看这3个区长期占据各区成交前三。

与新房类似,二手房市场上的“抢房”也在河西等热门区域上演。河西的中介都知道,在11月26日晚上发生了一起让他们目瞪口呆的“抢房”:奥体万科光明城市一套56平方米的房源,房主报价高达232万元,但在几名买房人现场竞价后,以250万元成交,算下来单价达到了4.46万元,刷新了区域的单价。

参考价格:参考均价20000元/㎡

楼盘地址:阳澄湖镇湘洲路顺贤路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 367196

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